어느 멋진날

강서구 공항동 모아타운 구역도 입니다. 8개구역으로 구성되어 있습니다. 1. 공항동 55-327 일원 면적 96,165m2 용도지역 : 1종, 2종 노후도 : 63.34% 공항동 모아타운 추진위원장 연락처 : 010-2076-2511 총 8개 구역으로 구성되어 있으나, 3개 구역은 노후도가 나오지 않고 있음 2. 구역도 3. 특징 송정역까지 도보 7분거리 마곡과 인접 김포공항으로 인해 고도제한 영향 구역도 중 노후도가 낮은 구역이 있음. 구역변경 있을수 있음 모아타운 설명회에서는 노후도 안맞으면 사업시기 도래하고 진행하면 된다고 하는데, 권리산정일로부터 2년내 모아타운 지정 못받으면 자동실효 권리산정일이 해제되면 신축빌라가 우후죽순 들어서서 노후도가 망가짐 노후도가 떨어지는 구역은 다른구역과 합쳐 노후도..

금천구 시흥4동 모아타운은 2개구역으로 구성되어 있으며, 348가구에서 일반분양 189세대를 하여 임대세대를 포함 총 714세대를 공급하게 됩니다. 1. 금천구 시흥4동 모아타운 (2개구역)1구역 (819번지 일대) 2구역 (817번지, 818번지, 169번지 일대) 2. 공급세대, 면적 등1구역 7,163m2 233세대공급 (공공임대 57세대, 25%) 2구역 17,560m2 481세대공급 (공공임대 120세대, 25%) 공급세대수 : 714세대 (임대 177세대, 24.7%) 소유주수 : 348세대 일반분양 : 189세대 3. 혜택용도지역 상향 사업시행구역 면적확대 (10,000m2 → 20,000m2 이내) 노후도완화 67% → 57% 층수완화 4. 구역 5. 진행상황2022. 12월 두산건설 시공..

등촌2동 모아타운은 6개구역으로 이루어져있으며, 2,244세대를 공급할 예정입니다. 2023년 8월안에 관리계획 지정고시를 할 예정이며 이후 조합설립을 계획하고 있습니다. 1. 등촌2동 모아타운 (6개구역) 1구역 (515, 518,519번지) 2구역 (516, 517번지) 3구역 (515번지 - 두보빌라 일대) 4구역 (513, 514번지 - 아이파크담장 일대) 5구역 (520, 521번지 - 신성주택 일대) 6구역 (512, 522, 523, 524, 719번지) 2. 위치, 면적 등 공급세대수 2,244세대 (임대 461세대) 면적 89,869m2 소유주수 : 1,505명 일반분양 : 278가구 3. 사업진행현황 2021. 2월 도심공공주택 복합사업, 모아타운 동시 추진 시작 2021. 4월 모아타..

금천구 시흥5동 모아타운 구역도입니다. 면적, 노후도, 주택공급수 등의 자료를 안내합니다. 1. 시흥5동 모아타운 2. 위치, 면적 등 - 금천구 시흥5동 922-16번지 백산초등학교 일대 - 면적 : 89,944m2 - 노후도 : 83% - 주택공급수 : 2,270세대 3. 구역 4. 특징 - 석수역과는 1.3km, 금천구청역과는 1.1km 로 역과의 거리가 가깝지 않음. 역세권은 아님 - 초등학교를 품고 있어서 초품아가 될수 있음 - 근처 초중고가 밀집되어 있음 5. 같이 보면 좋은글 모아타운 금천구 시흥3동 구역도 금천구 시흥3동 모아타운 구역도입니다. 면적, 노후도, 주택공급수, 임대주택수 등을 알려주고 있습니다. 시흥3동 모아타운은 국립전통예술고등학교에 인접해 있습니다. 1. 시흥3동 모아타운 ..

식곤증의 원인은 혈당 스파이크일수 있음. 공복 상태에서 음식을 섭취후 혈당이 급상승하고, 인슐리 과분비로 혈당이 급락하면서 졸림이 찾아옴. 당뇨병 전조증상일수 있고, 이를 막기 위해 어떤 방법이 있는지 알아보자 1. 식곤증의 원인과 당뇨병 - 식사후 졸음이 올때 버티지 못할정도로 너무 졸리다면 혈당스파이크가 원인일 가능성 높음 - 혈당스파이크는 공복상태에서 음식을 섭취한뒤 혈당이 급격히 상승하는것을 말함 - 과도하게 높아진 혈당을 낮추기 위해 인슐린이 과분비 되면 혈당이 급격하게 떨어지는데 이때 졸림현상 2. 혈당스파이크란? - 혈당이 급격하게 오르내리기를 반복하여 혈당 조절 능력이 떨어지는 상황 - 혈당지수가 높은 음식을 즐기고, 식사를 거른후 허기를 견디지 못해 폭식하면 혈당 급등 - 혈당 스파이크 ..

금천구 시흥3동 모아타운 구역도입니다. 면적, 노후도, 주택공급수, 임대주택수 등을 알려주고 있습니다. 시흥3동 모아타운은 국립전통예술고등학교에 인접해 있습니다. 1. 시흥3동 모아타운 2021년 4월 국토교통부 선도사업 후보지 선정 (소규모 주택정비 관리지역) 2022/11/17 시흥3동, 5동 모아타운 관리계획안 최종승인 2. 위치, 면적 등 - 금천구 시흥3동 1005번지 중앙하이츠빌라 일대 - 면적 : 86,705m2 - 노후도 : 66.5% - 주택공급수 : 1,875세대 - 임대주택수 : 444세대 3. 구역 4. 특징 - 석수역에 인접하며 거리는 600m 정도 - 석수역은 신안산선 신규역 예정지 - 금산초등학교, 백산초등학교, 시흥중학교, 금천고등학교, 국립전통예술고등학교, 국립전통예술중학교..

모아타운 추진절차는 1단계 모아타운 선정, 2단계 관리계획 고시 및 지정, 3단계 사업시행의 3단계로 진행됩니다. 모아타운이 지정이 된후 관리계획 고시 및 승인이 고비이며, 이후로는 동의율 80%징구가 되어야 합니다. 모아타운 절차와 해당되는 지역은 어디인지 살펴보았습니다. 2024년 1월 현재 (업데이트중) 1. 대상지 선정 (시) -용산구 원효로 4가 → 구역도 -성동구 응봉동 -광진구 자양4동 -중랑구 면목동 (2개소) -성북구 석관동 334-69번지 일원 → 구역도 -성북구 석관동 261-22번지 일원 → 구역도 -강북구 수유동, 번동 -노원구 월계1동 534일원 → 구역도 -노원구 월계동 -은평구 대조동, 불광동 -마포구 중동 -마포구 합정동 → 구역도 -강서구 화곡6동 -강서구 공항동 → 구역..

일본에서 인기 식당이 잇따라 폐업. 낮은 가격과 높은 품질로 유명한곳들. 그러나 저가에 높은 품질이 가능했던것은 대출상환이 마무리 되었고, 연금받는 부부로 인해 가능했던것. 사업을 이어나가야 할 젊은세대는 생활유지가 되지 않는 수준. 노인들의 저가공급은 사실상 정부보조금이라 봐도 무방 1 노인들의 가격 왜곡과 연금 노인들은 연금으로 생활하고, 일은 소일거리로 하기에 저가에 제품, 서비스 공급이 가능. 부부가 일하면 1인분의 급여로 계산 노인들의 연금을 통한 경제적 안정으로 저가에 서비스가 제공되어도 생계 유지 가능 연금으로 받아서 생활하고, 일은 소일거리로 하기에 저가 제품공급이 가능 2. 젊은 세대의 문제 이런 상황은 노인들이 사업을 젊은 세대에게 물려주려 할 때 큰 문제 젊은 세대들은 연금을 받지 못..

2023년 유럽국가의 평균 월급여 실수령액자료입니다. 서유럽과 동유럽, 북유럽과 남유럽의 소득차이가 크다는것을 알수 있습니다. 한국의 경우는 242만원이며, 단순 소득비교보다 'PPP구매력평가'나 '가처분소득비율'을 같이 비교해서 보는것이 더 정확합니다. 1. 국가별 실수령액 비교 국가 유로 원 이탈리아 북부 4,887 7,076,376 노르웨이 3,595 5,207,710 네덜란드 3,100 4,490,654 스웨덴 3,031 4,390,701 영국 2,786 4,035,794 독일 2,654 3,844,579 핀란드 2,509 3,634,533 프랑스 2,355 3,411,449 벨기에 2,136 3,094,206 스페인 1,868 2,705,981 이탈리아 남부 1,740 2,520,561 체코 1..

한국의 편의점 운영은 경쟁점이 계속 생기는 구조적 문제, 계약타입에 의한 문제, 인력관리의 어려움 등에 의한 문제 등으로 어려움을 겪고 있습니다. 경쟁은 치열해지면서 수익은 올리기 어려워지고 있습니다. 1. 한국 자영업의 어려움 - 뭐 하나 잘된다고 하면 근처에 경쟁점 계속 생김 2. 편의점 운영의 어려움 (1) 구조적 어려움 - 돈을 잘벌어도 워라벨이 안좋아짐 - 인건비 상승 정면으로 맞는 직종이 편의점 - 일매출 200 이상 찍던 점포로 소문나면 근처에 계속 생겨나서 매출 계속 하락 - 인건비 뿐 아니라 전기비, 유지비 등이 급증하여 수익 하락 - 매출 상위인곳은 전부 직영이었고 심지어 담배만 하루에 천만원씩 팔리는 번화가는 100% 직영 (2) 편의점 계약타입에 따른 운영의 어려움 - 계약타입이 아..

AI가 유튜브 콘텐츠의 질을 악화시키는 이유를 알아봅니다. GPT, TTS 등의 기술이 콘텐츠 제작을 더 쉽게 만들면서 숏폼 영상의 대량양산이 시작되었지만, 이로 인해 사실검증 없는 무책임한 콘텐츠가 넘쳐나고 있습니다. AI의 잘못된 활용이 어떻게 디지털 플랫폼의 질을 악화시키는지를 살펴봅니다. 1. 유튜브 콘텐츠의 변화 일반영상보다 숏폼의 영상조회시간이 더 많아짐 2022년 9월 기준 1인당 월평균 사용시간 숏폼이 유튜브 추월 시청자수는 동일. 그러나 생성AI로 인해 업로드되는 영상수 급증하여 트래픽이 분산되고 있음 2. AI와 콘텐츠 생산 GPT등의 생성AI가 대본을 작성해주어서 개인이 쉽게 콘텐츠를 작성 GPT로 대본을 만들고, TTS로 음성을 입히고, 이를 기반으로 영상제작 프로그램을 손쉽게 만들..

가난의 대물림 이유에 대한 글로, 부모의 양육 행동과 애착손상이 가난의 원인으로 작용하는 이유를 설명합니다. 또한, 마음의 상태가 성취와 관련이 있음을 강조하며, 정서적 대물림의 전달과 마음의 회복의 중요성을 다룹니다. 마음을 강화시키기 위한 방법과 관계망 구축의 중요성도 강조되어 있습니다. 이 글은 개인의 마음을 회복시키고 성취에 도달하기 위한 지침을 제시합니다. 1. 가난의 원인 - 부모의 양육 행동이 가난의 대물림에 영향을 미침 - 돈으로 말미암은 비일관적이고 혹독한 양육 행동의 결과 - 부모와의 애착손상에서 비롯된 '정서적 결함(불안정 애착)'이 가난의 주 원인 - 태어나서 1년간 부모와의 애착 형성 경험이 평생의 성격을 좌우함 2. '애착'의 중요성 - '애착'은 당신이 위기에 빠져도 다시 일어..

독서를 습관으로 만드는 단계부터 시작하여, 두꺼운 책을 읽는 방법, 양에서 질로 발전시키는 방법, 어려운 책을 읽을때의 팁, 그리고 다시 처음으로 돌아가는 방법까지 안내합니다. 1. 책 읽기 1단계 : 습관 들이기 1) 단계적 시작 독서도 점진적으로 시작하는 것이 중요. 처음에는 10일 동안 매일 30분씩의 독서면 충분 2) 책을 친구처럼 책을 소중하고 귀하게만 생각하지 말고 편하게 다룰것. 책의 모서리를 접거나 밑줄을 긋거나 할것 3) 독서의 자유 순서대로 읽을 필요 없음. 편하게 보다가 내 마음에 끌리는 글을 보게되면 그냥 읽으면 됨. 왜 끌리냐면 나의 고민이 닿아있는 글이기 때문. 그걸 읽고 음미하고 생각하고 그 다음에 다른 글을 읽으면 됨 4) 틈틈히 책읽는것이 중요 책읽는 시간 내기 어려움. 책..

미국의 작가들이 대규모로 파업에 돌입한 배경은 제작사들이 AI를 사용해 스토리 초안을 만들고 이를 작가에게 수정하도록 요구하는 상황에 작가들이 분노하였기 때문 1. 제작사의 AI 활용과 작가들의 반발 미국의 제작사들이 초안 작성에 AI를 도입한 것이 작가들의 대규모 파업을 촉발 AI가 스토리를 초안으로 구성하고, 이를 작가에게 수정하도록 요구하는 상황 작가들은 이런 접근법에 분노 2. 저작권 문제의 본질 AI가 작품의 전개, 캐릭터, 결말 등을 지정하므로 저작권은 제작사가 소유 그러나 AI로 생성된 초안을 거의 새롭게 수정해야 하는 상황에서 작가들에게 저작권은 없고 페이는 크게 감소 3. AI와 창의적 작업의 한계 AI의 스토리 제작 능력은 아직까지 전체적인 플롯을 대충 잡아놓는 수준에 불과한것이 현재 ..

1. 재건축, 재개발 단계에서 사업시행인가 변경 이유 2010년 이전 : 기본계획 수립 → 조합설립 → 시공사 선정 → 사업시행인가 → 준공인가 2010년 이후 : 기본계획 수립 → 조합설립 → 사업시행인가 → 시공사 선정 → 준공인가 2023년 변경안 : 기본계획 수립 → 조합설립 → 시공사 선정 → 사업시행인가 → 준공인가 전국에서 오직 서울시만 재개발, 재건축 사업장의 시공사 선정이 '사업시행인가' 이후 진행이 되어왔었음. 원래는 서울도 시공사 선정이 '사업시행인가' 전에 결정되었으나, 박원순 전 서울시장이 2010년에 변경. 이유는 사업초기 시공사 선정시 공사비 증가나 조합-시공사간의 비리 등의 문제가 발생한다고 봤기 때문 2. 13년만의 개정 이유 - 부동산 경기 악화로 인한 재건축, 재개발 조..

전세제도 개편안의 핵심 요소인 보증금 에스크로 제도 도입에 대해 설명합니다. 원희룡 국토부 장관은 전세제도가 수명을 다했다고 언급하였습니다. 1. 전세제도 개편으로서 에스크로 도입에 대한 임대인들의 반발 임대인들은 새로운 전세제도 개편안에 대해 강한 반발을 보이고 있다. 특히, 보증금을 직접 관리하지 못하고 제3기관에 맡기는 '에스크로' 도입에 대한 논의는 더욱 불만을 확대하고 있다. 임대인들은 이런 변화가 생기면 주거비 부담만 높아질 것이라는 주장이다. 이들은 자신들의 보증금을 직접 굴리는 것이 아니라 금융기관에 묶어 두는 것이라면, 누가 전세를 놓겠냐는 의문을 제기하고 있다. 에스크로제도 도입은 갭투자를 어렵게 하는것은 확실하다. 에스크로 계좌 : 임대인과 임차인 사이에 부동산 거래가 이루어질 때, ..

현대 연애 시장의 성비 불균형과 하이힐 효과, 온라인 데이팅의 등장이 중산층의 위협으로 연결되고 있다. 대학 졸업 여성의 증가와 싱글 여성의 부동산 소유율 상승 등으로 남성에 대한 요구가 높아지고 있으며, 연애시장에서 불균형이 발생하고 이는 중산층의 축소로 연결되고 있다. 1. 연애 시장에서의 성비불균형 여성이 대학을 졸업하는 비율이 남성보다 높아지며, 이들은 대학 졸업을 못한 남성과의 만남에 대한 관심이 없음 싱글 여성들이 집을 소유하고 있는 비율이 싱글 남성보다 높음 여성들은 자신보다 키가 작은 남자와의 데이트에 관심이 없음 젊은 미국 여성의 싱글 비중은 30%이지만, 남성의 경우 60%로 증가 2. 사회변화의 두 핵심 '하이힐 효과'와 '온라인 데이팅' 1) 하이힐 효과 '키 큰 여성이론'이라고도 ..

챗GPT 시대가 도래하면서 기존 AI 스타트업들은 독자적인 AI 개발의 효용성과 LLM의 발전 속도에 대응하는 방안을 찾아야 했다. 이러한 도전에 대응하여, 많은 기업들은 범용 LLM과 자체 AI를 혼합해 사용자 경험을 제공하는 전략을 적용하였다. 이는 LLM의 장단점을 정확히 파악하고, 이를 바탕으로 AI 기술 전략을 수립하는 중요성을 강조한다. 1. LLM 등장에 따른 AI 기업들의 고민 AI 개발 전문 기업들은 챗GPT와 같은 대형 언어 모델의 빠른 발전에 따라 독자적으로 AI를 개발하는 것의 의미에 대해 고민하고 있다. 글로벌 빅테크 기업들이 LLM에 많은 자금과 인력을 투자하면서 스타트업들은 그 경쟁에서 자신들의 위치를 재정의하는 중이다. 챗GPT 같은 대형 언어 모델들의 빠른 발전 속도에는 A..

가난이나 약점을 노출하는 것은 사회적으로 큰 위험을 초래할 수 있습니다. 가난은 사람들에게 부정적인 인식을 가져올 뿐만 아니라, 이를 이용하려는 악의적인 사람들이 나타날 수 있는 가능성도 존재합니다. 마찬가지로, 자신의 약점을 드러내는 것도 다른 사람들에게 이용당할 위험을 초래할 수 있습니다. 1. 사회적 이미지와 약점 관리 사회적 이미지 관리는 개인의 삶에서 중요한 역할을 합니다. 많은 사람들은 자신의 약점을 드러내는 것을 피하려고 하며, 이는 다른 사람들에게 이용당할 가능성을 줄일 수 있습니다. 약점이 노출될 경우, 사람들은 보호받지 못하는 상태로 노출될 수 있으며, 이로 인해 감정적인 피해를 입을 수 있습니다. 따라서, 약점을 숨기는 것은 자아 보호와 사회적 안전을 위한 한 가지 전략입니다. 2. ..

구글의 인공지능 알파폴드가 단백질 접힘 예측 문제를 해결하며 생명 과학에 혁명을 일으키고 있습니다. 이 기사에서는 단백질 접힘 구조의 중요성, 알파폴드의 역할과 성과, 그리고 이를 통해 열릴 미래의 가능성에 대해 알아보겠습니다. AI의 발전이 우리 생활에 어떤 영향을 미칠지 함께 살펴봅시다 1. 단백질 접힘 구조와 그 중요성 단백질 접힘 구조의 예측은 생명과학의 중요한 과제 중 하나입니다. 왜냐하면 단백질은 생명체의 기능을 담당하는 주요한 분자이기 때문입니다. 단백질의 구조는 그 기능을 결정하며, 이 구조를 알면 단백질이 어떤 역할을 하는지 예측할 수 있습니다. 하지만 이 단백질 접힘 구조를 예측하는 것은 매우 복잡한 문제로 알려져 있습니다. 단백질은 우리 몸에서 일어나는 거의 모든 일들에 연관되어 있습..