어느 멋진날

미국 온라인 배달시장은 팬데믹으로 급성장하였으나, 팬데믹 이후에는 오히려 성장이 하락중. 배달 전문 식당이 시장에서 철수하거나 영업 규모를 축소하는 추세이며, 대형 외식업체들도 배달 전용 매장 확장을 철회하는 중. 원인은 고객과의 관계부재, 효율적 운영의 어려움, 그리고 배달음식의 품질 문제 때문 1. 미국 온라인 배달시장의 변화 미국에서는 팬데믹 기간 동안 온라인 배달 서비스가 급성장하며 배달 전문 식당이 늘어나는 추세였고, 이것이 메가 트렌드가 될것이라고 생각. 넓은 공간이 필요없고, 직원을 많이 고용할 필요도 없다고 생각했기 때문 그러나 최근에는 이러한 배달 전문 식당들이 시장에서 철수하거나 영업 규모를 축소하는 현상이 나타나는 중 대형 외식업체들이 배달 전용 매장 확장 계획을 철회하거나 배달 전문..

한국의 대표 배터리 기업인 SK온이 전기차 시장의 둔화와 부채 증가로 위기. 중국의 저가 생산과 시장 침식으로 인해 전기차 산업이 주춤하는 중 1. 실적악화와 전기차 사업의 둔화 SK온은 SK이노베이션 자회사 SK이노베이션의 부채는 50조. 유동부채 30조 배터리 회사인 SK온에 대규모 투자를 했는데 적자가 지속되고 부채비율이 높아지면서 위기설 지속 실적악화 원인은 전기차 업황이 안좋은 이유가 큼 발주넣었던 완성차 업체들이 배터리 안받으려고 함 2. SK온 성장구도 정유사업에서 번돈 배터리에 몰빵중 예전에 LG화학이 석유화학에서 돈벌고, 배터리에 돈 붓는것과 비슷 지금 중국때문에 석유화학 전멸 직전. 정유만 성과급 빵빵 터지는 중 한국재벌체제는 한 사업부가 적자나도 다른 그룹에서 커버쳐줌 LG배터리도 1..

로또 판매점 운영은 5000원에 로또를 판매하면 단지 250원만이 수익으로 남는데, 1등이 몇명이 나왔느냐에 따라 매장마다 매출 편차가 큰 업종입니다. 국가유공자, 장애인 등의 자격 조건을 충족해야 하며, 경쟁률은 높아 300:1에서 400:1의 비율로 추첨됩니다. 이외에도 과잉구매를 막기 위해 신용카드 결제가 불가능합니다 1. 로또 판매점 수익 로또 5,000원 판매시 5.5% 수익이 남으나, 0.5%는 부가세라 실질적으로 5%인 250원만 남는셈 2. 자격조건 특정 자격조건 필요 1순위 국가유공자, 장애인 2순위 차상위계층 3. 운영현황 1등이 나왔느냐 몇명이나 나왔느냐가 매출에 결정적. 이것이 사실상 마케팅의 전부 처음에는 주중 평균 100명, 주말 1000명 방문하여 월 140~150만원 이익 남..

독서는 우리의 언어를 풍부하게 만들어 자아의 가치를 높입니다. 작가와 자신의 생각을 해체하고, 나만의 언어로 재형성하는 것이 독서의 목적입니다. 언어가 풍요로워지면 세상도 풍요로워집니다. 1. 독서의 목적 자신의 가치가 높아지려면 자신의 언어가 많아져야함 독서를 하는 이유는 독서를 통해서 나만의 언어나 나만의 편집된 말을 만들수 있기 때문 작가의 생각과 나의 생각을 해체해서 나만의 언어를 만드는것이 독서의 목적 2. 언어의 풍요로움과 세상의 연관성 언어가 많아진다는것은 나의 세상이 풍요로워진다는것. 세상은 언어의 집이기 때문 세상은 언어로 이루어져있고, 언어가 많아진다는것은 나의 세상이 풍요로워진다는것 글을 읽기만 하지말고 30분 읽고 30분 써나가는것을 10년간 하면 성공 못할수가 없다 남들과 다른 언..

자존감은 자기 인정만으로 형성되는 것이 아니라 타인의 인정도 필요합니다. 스스로를 긍정적으로 여기기 위해서는 외부에서 받은 인정이 중요합니다. 뇌는 과거에 받았던 인정을 보상으로 받아들여, 스스로에게 긍정적인 마음을 형성합니다. 자존감이 부족한 사람은 인정의 총량이 적어서 매번 인정을 받아야 하는데, 이는 과거에 인정을 충분히 받지 못했기 때문입니다. 자존감 형성에 있어서 자기애 과잉형과 의존형 성격의 고통과 해결책을 탐구합니다. 1. 자존감 형성의 기본 원칙 자존감은 개인이 자신을 인정하고 긍정적으로 평가하는 능력. 많은 사람들이 스스로를 인정해야 자존감이 높은 사람이라고 생각 자존감이 자기 인정만으로 가능하다는것은 완전히 잘못된 생각 자기인정이 아니라 타인의 인정은 자존감 형성 과정에서 매우 중요 2..

담배 흡연과 음주는 우리 건강에 치명적인 영향을 미칩니다. 흡연은 중추신경을 흥분시켜 암 발생률을 증가시키고, 폐와 심혈관 질환을 유발합니다. 반면 음주는 중추신경을 억제하여 다양한 종류의 암을 유발하고, 치매와 같은 심각한 뇌 손상을 초래할 수 있습니다. 이를 통해 개인의 건강 측면에서 흡연이 더 큰 위험을 초래한다는 결론을 내릴 수 있습니다. 1. 특징 (1) 흡연 : 중추신경 흥분제 (2) 음주 : 중추신경 억제제 2. 차이 (1) 흡연 - 모든 종의 암 발생률 증가 - 폐색성 폐질환 크게 증가 - 니코틴으로 인해 혈관 좁히면서 동맥벽에 이물질이 축적되고 심혈관 질환으로 연결 - 뇌경색, 심근경색 5배 증가 - 니코틴이 계속 들어가면 더 많은 칼로리를 태워서 살이 빠진것처럼 보임 (2) 음주 - 석..

고가이지만 외식 시장에서의 미미한 비중을 차지하는 파인 다이닝에 대한 특징과 독특한 문화를 소개합니다. 낮은 이익률과 회전율, 노쇼 문제 등 다양한 도전에 직면하며, 서구와 한국의 식사 문화 차이도 논의됩니다. 인테리어 및 시설 비용 등을 고려하면 실질적인 이익률은 3~4% 수준으로 파인 다이닝 운영의 복잡성을 조망할 수 있습니다. 매우 고가이지만 전체 외식업의 0.1% 비중을 차지하고 있습니다. 1. 낮은 이익률 일반식당 18% 패스트푸드점 31% 파인다이닝 9%대 파인다이닝 공간에 20명도 못받음. 인테리어비, 시설비, 월세, 세금 다 제하면 오너가 실질적으로 가져가는 수익은 3~4% 수준이란 이야기도 있음 2. 낮은 회전율 예약으로 받고 한 팀이 2~3시간씩 식사 이를 해결하기 위해 서구권에서는 와..

GTX-A가 개통하였읍니다. 완전개통은 아니고 동탄-수서역 일부구간 개통하였으며, 계속하여 개통구간이 늘어날 예정입니다. 그러나 긴 배차시간과 1000명이라는 수송인원 한계때문에 중간탑승역에서는 GTX 개통 효과가 떨어질것으로 예상됩니다. 1. 긴 배차시간 출근시간 배차간격 : 17분 기타 시간대 배차간격 : 20분 2. 수송인원 제한 최대 탑승인원 1000명 3. 이로인한 문제점 이용객 대부분이 GTX마지막역인 동탄, 파주 운정에서 서울중심지로 출퇴근 하는 직장인들이며, 수송인원 제한으로 인해 중간역에서는 탑승이 어려울 가능성 높음. 만차로 인해 GTX노선 출발역이 아닌 중간역에서 탑승하는 승객은 탑승못할 가능성 큼. 이로인해 중간역들은 GTX효과가 크게 떨어질것으로 예상 4. 기타 영향 -택시 이용객..

코로나로 인한 소상공인 자영업자들의 손실보상 정책에 대한 논란과 문제점을 알아봅니다. 정부의 손실보상법 도입과 시기, 소급 적용 부족, 국가별 대응 비교, 예산 부족 등 다양한 쟁점을 살펴봅니다 1. 손실보상금 도입과 시기 2020년 코로나 집합금지 시작 2021년 7월 7일 코로나 손실보상법 제정 2022년 6월 코로나 집합금지 종료 2021년 7월 정부차원의 손실보상법을 제정하여 코로나로 인한 자영업자들의 손실을 80%까지 보상하기로 발표. 그러나 제일 피해가 컸던 시기는 2020년부터 2021년6월까지인데 이 시기는 빠져있음 2. 문제점 손실보상법이 가장 필요한 시기를 제외한 점이 지적되고 있음 국가별 대응 비교: 일본과 미국은 각각 집합금지 명령을 발동하지 않거나 발동했지만 손실을 구제하는 등 대..

라식 라섹 수술후 부작용 사례를 모아봤습니다. 대표적인 부작용은 빛번짐, 건조증, 야맹증입니다. 만족하는 측은 이러한 부작용에도 불구하고 수술 이후의 편리함 때문에 만족도가 큽니다. 부작용은 처음부터 오기도 하지만, 수년의 시간이 지난후에 오는 경우도 많았습니다. 라식수술의 부작용은 1% 수준입니다. - 부작용 사례 수술진행후 한달이 지낫는데 빛번짐, 건조증, 야맹증 지속 각막을 너무 깎아서 원시이고 잔여난시까지 있어서 세상이 뿌옇게 보임 원추형 각막생기면 어렵지만 수술이라도 있는데, 필라멘트 혼탁, 통증오는 경우는 답없음 겨울에 바람 많이 불면 눈이 건조해짐 스마일라식하면 바로 안보이진 않는데, 수시간 이내 점점 시력이 떨어짐. 하루는 움직이지 말고 쉬어야함 빛번짐, 건조증, 야맹증이 부작용이지만, 이..

창업뽕으로 인한 오해와 실제를 다룹니다. 성공을 빠르게 얻을수 있다는 기대와 실제의 불일치, 계획의 변화와 반복되는 실패, 그리고 시야의 한계와 방향설정의 필요성을 살펴봅니다. 1. 결과를 즉각적으로 얻을수 있다는 오해와 반복되는 실패 본인이 성공 가능성에 이미 취함 이 아이템, 사업은 바로 돈이 된다고 생각하여 바로 결과를 낼수 있다는 기대감과 성급함이 존재 그러나 항상 계획대로 되지 않음 처음에 계획대로 하지만, 그게 안되어서 다시 원점이 됨 다시 계획세우고 진행하지만, 또 안되어서 다시 돌아옴. 이런 과정을 셀수없이 겪음 2. 좁아진 시야와 방향의 재설정 자영업의 가장 큰 문제는 매장 안에만 있다보니 시야가 극도로 좁아짐 팔수록 적자가 나면서 답을 못찾고 길을 잃게됨 3. 자기만의 길을 찾는 과정 ..

1. 현황 - 미국은 시니어 개발자 감축 시작한지 3년차. 국내 IT기업은 인원감축은 없지만, 신입을 덜 뽑는 방향으로 감. 다만 미국의 개발자 감축은 AI때문이 아니라 경기가 안좋아서 덜 뽑는게 크다는 의견- - 생성형 AI에 대비하는 기업체들 GPT4 사용으로 회사 내부정보를 노출이 된다는걸 알게되면서 대기업들은 OpenAI에서 회사업무 사용을 금지. OpenAI가 가는 방향은 회사나 국가가 기밀을 사용해도 OpenAI에 노출되지 않는 폐쇄형 AI로 가려고 함 - 현재까지의 AI는 짧은글 잘쓰고, 그림 한장은 잘 그려도, 책한권 영화 한편을 AI가 처음부터 끝까지 만들수 없듯이, 프로그래밍도 마찬가지. 함수 하나는 잘 짜주는데 프로젝트를 다 완성할수는 없음 - 개발자라는 일은 기획, 설계, 아키텍처,..

전세 사기사건의 여파로 인해 공인중개사의 설명의무가 강화됨. 다가구는 전세사기 위험이 커서 다가구 매물 자체를 기피하게 됨 - 다가구와 다세대(빌라)의 차이 다가구는 집주인이 1명 다세대는 호실마다 집주인이 다름. 한건물에 주인이 여러명 - 2023년 11월 대법원 판결이 치명타 대법원은 중개업자가 다른 임차인의 임대차 보증금 액수, 임대차의 시기와 종기 등에 관한 사항을 설명하지 않고 다가구주택이 임의 경매로 넘어가 임차인이 보증금 반환을 받지 못한 사안에 대해 '중개업자에게 관리자 주의의무를 위반하였고, 공인중개사법에 따른 배상책임을 부담'한다고 판결 이로인해 이미 거주하며 살고 있는 다른 임차인의 임대차 보증금, 임대차의 시기와 종기에 관한 자료를 확인후 임차의뢰인에게 설명해야함 결론적으로 다가구를..

베트남 전쟁 후, 미군은 부정적 이미지와 후유증을 겪었다. 이를 반영한 헐리우드 영화는 군대의 우울한 면을 다루며, 전투기를 타고 싸우는 영웅적인 이야기를 전개했다. 그러나 '탑건'과 같은 작품은 이러한 이미지를 바꾸어, 애국심을 강조하지 않고 자유로운 정신으로 임무를 수행하는 군인의 새로운 모습을 선보였다. 이로써 미군 이미지는 긍정적으로 변화되었고, 군입대 수요도 증가했다 1. 베트남전의 패배와 미군베트남 전쟁으로 미국은 큰 후유증을 앓았으며, 헐리우드 영화도 상처입고 우울한 군대와 군인의 이야기를 전함. 디어헌터, 지옥의 묵시룩, 람보등이 그 사례. 군대 이미지가 안좋아짐 2. 냉전으로 인한 군비증강 정책으로 지원입대자 증가 필요에 의한 이미지 개선미군의 큰 지원을 통해서 영화가 만들어짐 그동안은 ..

고층아파트에서의 건강 문제가 독일과 일본에서 확인되고 있다. 고층 주민들의 병원 진찰률 상승과 호흡기 질환, 유산율 증가등의 문제가 주요 이슈이다. 미국, 유럽, 일본 등에서는 저층화정책을 적극적으로 추진중이다. 고층 아파트의 병원 진찰률 상승 현상 독일에서의 사례를 살펴보면, 고층 아파트에 거주하는 주민들의 병원 진찰률이 저층 주민들에 비해 60% 이상 증가하는 것으로 나타났다. 또한, 일본에서는 6층 이상에 거주하는 사람들의 고혈압 발생률이 저층에 비해 4배나 높은 것으로 조사되었다. 더욱이 일본에서의 조사 결과에 따르면, 고층 아파트에서는 유산율이 급격하게 증가하는데, 1~2층에 거주하는 임산부의 유산율이 8.9%인 반면, 10층 이상에 거주하는 임산부의 유산율은 19.4%까지 치솟는 것으로 나타났..

관악구 청룡동 1535일대 모아타운 구역도입니다. 92,789m2 의 면적이며 노후도는 64%입니다. 1. 관리지역 명칭, 현황 청룡동 1535번지 일대 면적 : 92,789 m2 2. 노후,불량건축물 전체 : 450동 노후,불량 : 288동 (64%) 3. 모아타운 추진안 4. 건폐율과 용적률 5. 관리지역 결정도 6. 토지이용 계획안 7. 건축물의 주용도 및 규모에 관한 계획 모아주택 모아타운 절차와 현재 진행상황 (2023년 6월) 모아타운 추진절차는 1단계 모아타운 선정, 2단계 관리계획 고시 및 지정, 3단계 사업시행의 3단계로 진행됩니다. 모아타운이 지정이 된후 관리계획 고시 및 승인이 고비이며, 이후로는 동의율 80 ratio0.tistory.com

동작구 사당동 202-29일대 모아타운 구역도입니다. 노후도는 77.7%이며 면적은 83,183m2 입니다 1. 관리지역 명칭, 현황 사당동 202-29번지 일대 모아타운 면적 : 83,183 m2 2. 노후, 불량건축물 전체 : 264동 노후, 불량 : 205동 (77.7%) 3. 모아타운 추진안 4. 건폐율과 용적률 5. 구역도 (1) 관리지역 결정도 (2) 토지이용 계획안 (3) 건축물 규모에 관한 계획 모아주택 모아타운 절차와 현재 진행상황 (2023년 6월) 모아타운 추진절차는 1단계 모아타운 선정, 2단계 관리계획 고시 및 지정, 3단계 사업시행의 3단계로 진행됩니다. 모아타운이 지정이 된후 관리계획 고시 및 승인이 고비이며, 이후로는 동의율 80 ratio0.tistory.com

금천구 시흥1동 864번지의 모아타운 구역도입니다. 80,429m2의 면적이며 노후도는 79%입니다. 1. 관리지역 명칭, 현황 시흥1동 864번지 일대 모아타운 면적 80,429 m2 2. 노후, 불량건축물 전체 : 302동 노후, 불량 : 240동 (79.47%) 3. 모아타운 추진안 4. 건폐율과 용적률 5. 구역도 모아주택 모아타운 절차와 현재 진행상황 (2023년 6월) 모아타운 추진절차는 1단계 모아타운 선정, 2단계 관리계획 고시 및 지정, 3단계 사업시행의 3단계로 진행됩니다. 모아타운이 지정이 된후 관리계획 고시 및 승인이 고비이며, 이후로는 동의율 80 ratio0.tistory.com

실내농업의 장점으로는 물 절감, 세균 및 바이러스 방지, 살충제 불필요, 비료 절감이 있지만, 공장 건설 및 전기료, 재생에너지 어려움 등의 단점이 존재합니다. 특히 전기료에 대한 의존도가 높아 스마트팜 업체들이 어려움을 겪고 있으며, 고임금 인력과 경쟁력 없는 제품가격으로 인해 투자 업계에서 어려움을 겪고 있습니다. 미래에는 실내농장이 특수작물에 더 적합하다는 전망이 있으나, 현재로서는 수익 창출이 어려운 상황이며, 기후 변화의 영향도 지켜봐야 할 과제입니다. - 업계현황 에어로팜 - 2004년 설립. 2021년 매출액은 400만 달러. 영업손실 3900만 달러 애그리쿨 - 법정관리 인판 - 직원절반해고 아이언옥스 - 직원절반해고 농업에 파괴적 혁신을 가져오겠다는 생각에 많은 투자자들이 투자 그러나 현..

키움증권 수익률대회 우승자인 신정재 트레이더의 인터뷰를 정리한 내용입니다. 데이트레이더이며 조정구간이후 재상승 초입에 매수를 하여 수익을 내고 있습니다. - 키움증권 영웅전 수익금 한달에 369% 1억으로 3억7천500만원 수익 회전율은 모른다 한달동안 돌린돈은 494억 - 주식경력 3년6개월되었음. 그리고 우승 2018년 가을에 시작 - 트레이딩 공부 주식하면 망할거 같아서 안했음. 그런데 어느순간 보니까 다들 주식하고 있었음 작년 1월부터 본격적인 수익 (폭등장부터) 하락장에서는 매매가 다름. 리스크에 좀 더 신경씀 나의 특징. 시장이 좋다고 해서 크게 벌지는 못하는데, 안좋다고 해서 손실나거나 하지는 않음. 시장이 안좋아도 조금씩은 수익을 냈음 - 직장생활하면서 주식투자 병행이 가능한가? 머리속에 ..