반응형

일상 230

고층아파트의 건강 유해성

고층아파트에서의 건강 문제가 독일과 일본에서 확인되고 있다. 고층 주민들의 병원 진찰률 상승과 호흡기 질환, 유산율 증가등의 문제가 주요 이슈이다. 미국, 유럽, 일본 등에서는 저층화정책을 적극적으로 추진중이다. 고층 아파트의 병원 진찰률 상승 현상 독일에서의 사례를 살펴보면, 고층 아파트에 거주하는 주민들의 병원 진찰률이 저층 주민들에 비해 60% 이상 증가하는 것으로 나타났다. 또한, 일본에서는 6층 이상에 거주하는 사람들의 고혈압 발생률이 저층에 비해 4배나 높은 것으로 조사되었다. 더욱이 일본에서의 조사 결과에 따르면, 고층 아파트에서는 유산율이 급격하게 증가하는데, 1~2층에 거주하는 임산부의 유산율이 8.9%인 반면, 10층 이상에 거주하는 임산부의 유산율은 19.4%까지 치솟는 것으로 나타났..

건강 2024.02.08

모아타운 관악구 청룡동 1535 일대 구역도 청룡동 모아타운

관악구 청룡동 1535일대 모아타운 구역도입니다. 92,789m2 의 면적이며 노후도는 64%입니다. 1. 관리지역 명칭, 현황 청룡동 1535번지 일대 면적 : 92,789 m2 2. 노후,불량건축물 전체 : 450동 노후,불량 : 288동 (64%) 3. 모아타운 추진안 4. 건폐율과 용적률 5. 관리지역 결정도 6. 토지이용 계획안 7. 건축물의 주용도 및 규모에 관한 계획 모아주택 모아타운 절차와 현재 진행상황 (2023년 6월) 모아타운 추진절차는 1단계 모아타운 선정, 2단계 관리계획 고시 및 지정, 3단계 사업시행의 3단계로 진행됩니다. 모아타운이 지정이 된후 관리계획 고시 및 승인이 고비이며, 이후로는 동의율 80 ratio0.tistory.com

모아타운 동작구 사당동 202-29일대 구역도 사당동 모아타운

동작구 사당동 202-29일대 모아타운 구역도입니다. 노후도는 77.7%이며 면적은 83,183m2 입니다 1. 관리지역 명칭, 현황 사당동 202-29번지 일대 모아타운 면적 : 83,183 m2 2. 노후, 불량건축물 전체 : 264동 노후, 불량 : 205동 (77.7%) 3. 모아타운 추진안 4. 건폐율과 용적률 5. 구역도 (1) 관리지역 결정도 (2) 토지이용 계획안 (3) 건축물 규모에 관한 계획 모아주택 모아타운 절차와 현재 진행상황 (2023년 6월) 모아타운 추진절차는 1단계 모아타운 선정, 2단계 관리계획 고시 및 지정, 3단계 사업시행의 3단계로 진행됩니다. 모아타운이 지정이 된후 관리계획 고시 및 승인이 고비이며, 이후로는 동의율 80 ratio0.tistory.com

모아타운 금천구 시흥1동 864 구역도 시흥1동 모아타운

금천구 시흥1동 864번지의 모아타운 구역도입니다. 80,429m2의 면적이며 노후도는 79%입니다. 1. 관리지역 명칭, 현황 시흥1동 864번지 일대 모아타운 면적 80,429 m2 2. 노후, 불량건축물 전체 : 302동 노후, 불량 : 240동 (79.47%) 3. 모아타운 추진안 4. 건폐율과 용적률 5. 구역도 모아주택 모아타운 절차와 현재 진행상황 (2023년 6월) 모아타운 추진절차는 1단계 모아타운 선정, 2단계 관리계획 고시 및 지정, 3단계 사업시행의 3단계로 진행됩니다. 모아타운이 지정이 된후 관리계획 고시 및 승인이 고비이며, 이후로는 동의율 80 ratio0.tistory.com

망해가는 스마트팜 업계 현황 문제점 (2023/05)

실내농업의 장점으로는 물 절감, 세균 및 바이러스 방지, 살충제 불필요, 비료 절감이 있지만, 공장 건설 및 전기료, 재생에너지 어려움 등의 단점이 존재합니다. 특히 전기료에 대한 의존도가 높아 스마트팜 업체들이 어려움을 겪고 있으며, 고임금 인력과 경쟁력 없는 제품가격으로 인해 투자 업계에서 어려움을 겪고 있습니다. 미래에는 실내농장이 특수작물에 더 적합하다는 전망이 있으나, 현재로서는 수익 창출이 어려운 상황이며, 기후 변화의 영향도 지켜봐야 할 과제입니다. - 업계현황 에어로팜 - 2004년 설립. 2021년 매출액은 400만 달러. 영업손실 3900만 달러 애그리쿨 - 법정관리 인판 - 직원절반해고 아이언옥스 - 직원절반해고 농업에 파괴적 혁신을 가져오겠다는 생각에 많은 투자자들이 투자 그러나 현..

기술 Technology 2024.01.26

키움증권 수익률대회 우승자 신정재 인터뷰 요약

키움증권 수익률대회 우승자인 신정재 트레이더의 인터뷰를 정리한 내용입니다. 데이트레이더이며 조정구간이후 재상승 초입에 매수를 하여 수익을 내고 있습니다. - 키움증권 영웅전 수익금 한달에 369% 1억으로 3억7천500만원 수익 회전율은 모른다 한달동안 돌린돈은 494억 - 주식경력 3년6개월되었음. 그리고 우승 2018년 가을에 시작 - 트레이딩 공부 주식하면 망할거 같아서 안했음. 그런데 어느순간 보니까 다들 주식하고 있었음 작년 1월부터 본격적인 수익 (폭등장부터) 하락장에서는 매매가 다름. 리스크에 좀 더 신경씀 나의 특징. 시장이 좋다고 해서 크게 벌지는 못하는데, 안좋다고 해서 손실나거나 하지는 않음. 시장이 안좋아도 조금씩은 수익을 냈음 - 직장생활하면서 주식투자 병행이 가능한가? 머리속에 ..

주식정보 2024.01.24

유튜브 속도 대란. 광고차단 프로그램이 원인

유튜브는 광고 차단 프로그램 사용자에 대한 대응으로 유튜브 영상 속도를 의도적으로 낮추어서 사용자가 불편하게 만들고 있습니다. 광고차단 프로그램 삭제 또는 유튜브 프리미엄 구매가 속도 저하에 대한 해결책으로 제시되고 있습니다.광고 차단프로그램을 삭제하면 정상적인 속도로 재생 가능하며, 느려지는 원리는 광고 차단 앱이 광고로 오인하는 데이터를 유튜브에서 생성하여 느려지게 만드는 구조입니다. 1. 유튜브의 광고차단 프로그램 대응전략 유튜브는 광고차단 프로그램을 사용하는 사용자를 대상으로 영상 시청에 규제를 가하고 있습니다. 의도적으로 유튜브 속도를 낮추고 있으며, 유튜브 전체 사이트 속도가 느려지게 만들어서 사용이 어렵게 만듭니다. 이에 대한 해결책은 광고차단프로그램을 삭제하거나 유튜브 프리미엄을 구매하는것..

IT 2024.01.16

과포화 상태인 벤처캐피탈산업의 생존경쟁

한국벤처캐피탈협회에 따르면, VC 산업의 급격한 확장으로 인해 후유증과 문제점이 발생하고 있습니다. 이는 정부의 규제 완화 정책과도 연결되어 있으며, 낮아진 진입 장벽으로 윤리적 문제와 심사 역량 부족이 발생하고 있습니다. 너무 많은 VC에 대해 구조조정이 필요하다는 의견입니다. 1. VC 산업 확장과 문제점 총 VC 수의 급증: 벤처캐피탈 운영사 수가 급증했으나 문제점 발생 (2023년 현재 230개) 정부 정책의 영향: 지속적인 규제 완화로 VC 수 증가. 최소 자본금(100억→50억), 필수전문인력(3명→2명) 2. 인력 및 윤리적 문제 진입 장벽의 낮춰진 결과: 라이선스 소유자들의 부적절한 행동(투자보다 라이선스 매각에 관심), 그로 인한 인력 유출과 윤리적 문제. 투자 심사 역량 부족: 좋지 않..

IT 2024.01.09

생성형 AI의 문제와 저작권 논쟁: 언론사와의 갈등

AI기술 발전으로 생성형 AI는 뛰어난 성과를 내놓고 있지만, 저작권 논란 문제가 부상하고 있습니다. 언론사 콘텐츠의 무단 활용이 분쟁의 핵심인데 이에 대한 해결이 필요합니다. 언론사와의 콘텐츠 사용에 대한 균형을 찾는것이 중요하게 되었습니다. 생성형 AI의 문제점 최근 AI 기술의 발전으로 생성형 AI는 엄청난 발전을 이루었습니다. 그러나 이러한 발전은 저작권과 관련해 논쟁을 불러일으키고 있습니다. 이 AI 모델들은 대규모 데이터 세트를 학습하는 데 사용되는데, 이 데이터에는 언론사나 저작권 보유자의 콘텐츠도 포함됩니다. 이로 인해 AI가 해당 콘텐츠를 재생산하거나 상업적으로 활용할 경우 저작권 문제가 발생할 수 있습니다. 또한, AI가 미묘하거나 잠재적으로 부정확한 정보를 생성할 수 있는 가능성도 있..

IT 2024.01.09

한국 주식시장의 문제

한국 기업은 이익을 물적분할상장으로 높이며, 대주주만 혜택을 누립니다. 개미는 공매도를 제한받고, 기관과 외인은 자유롭게 공매도를 할 수 있습니다. 주식은 주주환원 정책을 제대로 실행하지 않고, 주가 조작과 리스크가 존재합니다. 미국과 달리 한국 기업 주가는 주주에게 혜택을 주지 않으며, 부자들은 상속세와 증여세로 인한 문제를 겪고 있습니다. 한국 주식시장은 집중투자를 유도하며, 주주환원과 실적에 관한 정책 부재로 주가가 예상과 다를 수 있습니다. 1. 이득이 나면 회사 주가를 올리는게 아니라 물적분할상장을 함. 이런경우 대주주 말고는 의미없음. 미국의 경우 불법 2. 개미들은 공매도를 못하는데 기관, 외인은 공매도를 마음껏 할수 있음 3. 핵심이나 알짜는 다 떼어서 물적분할을 해버림 4. 배당도 잘 안..

주식정보 2023.10.30

오바마 중동정책의 실수

아랍 봄 지지와 미국의 중동 정책을 둘러싼 이야기로, 이집트의 무바라크에 대한 압박, 미국 지지 지도자의 배신, 그로 인한 아랍 친미 정권의 미국 불신, 바이든 정부의 중동 정책 실수, 민주당의 비민주화 비판, 그리고 미국의 독재자 지지와 독재 억제 부재에 관한 내용을 다루고 있습니다 - 미국의 아랍의 봄 지지 1. 아랍의 봄때 아랍의 봄을 지지 2. 이집트 친미 지도자 무바라크에게 공개적으로 하야 압박 - 미국의 친미정권 뒷통수 3. 미국의 반대편이 아니라 미국을 지지한 지도자의 뒷통수를 쳐버림 4. 이 사태로 인해 사우디, UAE를 비롯한 아랍의 친미정권은 미국 민주당, 오바마를 신뢰할수 없게 됨 5. 현재 바이든의 중동정책 실책도 이의 연장선 - 민주당의 비토심리 6. 이러한 원인은 미국 민주당의 ..

기타 2023.10.30

리비아와 유럽 이슬람 난민사태 연관성

리비아는 1986년부터 미국 경제제재를 받고, 2003년에 독재자 카다피가 핵포기를 결정. 2011년 내전으로 혼란 시작, 카다피 유혈진압으로 국제반발. NATO의 개입으로 카다피는 추방, 리비아 혼란 계속. 난민들은 유럽으로 이동, 이슬람 난민천국 형성. 중동 민주화 시도는 근본주의 강화로 이어짐. 서구에서는 교육과 경제 필요성 인식. 최근 카다피를 지지하는 의견 나옴, 유럽 이슬람 난민 문제는 미국과 서방세력의 개입과 카다피 추방으로 인한 결과로 주장 - 리비아에 대한 경제제재와 핵포기로 인한 서방세력과의 관계회복 1. 리비아는 1986년부터 미국 내 자산동결로 경제제재 받음 2. 2003년에 리비아 독재자 카다피는 핵포기 결심 3. 영국총리가 미국-리비아를 중재하면서 2005년 리비아는 핵을 완전포..

기타 2023.10.30

이스라엘 팔레스타인 하마스 전쟁 관련 전문가 의견(성일광 교수)

이스라엘 팔레스타인 전쟁에 대한 전문가 의견입니다. 이슬람 원리주의 강경파는 하마스와 헤즈볼라가 있는데, 이 두 조직을 만들고 지원하는 주체가 이란입니다. 이번 사태의 뒤에 이스라엘과 관계정상화를 맺으려는 사우디를 막으려는 이란의 방해가 목적입니다. 하마스와 헤즈볼라는 중동국가들도 싫어하는 단체라 5차 중동전쟁으로의 확대는 되지 않을것으로 예상합니다. [하마스의 이스라엘 침투] - 이스라엘과 가자지구 국경은 높이 8m 의 '콘크리트 벽'과 '고압전류 장벽'으로 구성 - 콘크리트 벽이 아닌 고압전류 장벽을 불도저로 밀고 근처 22개의 마을을 점령후 학살 - 사망자 900명중 민간인이 500명 - 하마스 측근들도 대부분 몰랐을정도로 은밀히 진행되었다고 함 [하마스] - 1987년 창설 - 무장 강경파 이슬람..

기타 2023.10.11

코로나 시대의 IT 붐과 개발자 시장의 변화 취업의 어려움

2019~2021년 코로나 시기에는 IT 붐이 코로나와 한은의 저금리 정책으로 인해 발생했습니다. 기업들은 대규모 IT 프로젝트를 시작하며 신입 개발자를 대거 채용했습니다. 그러나 현재는 금리 상승과 비대면 앱 수요 감소로 인해 개발자 취업이 어려워졌습니다. 이제는 특출난 재능이 필요한 시대입니다. 1. 2019~2021년 코로나 시국 동안 IT 붐은 두 주요 요인에 의해 격렬하게 발생 (1) 코로나로 인한 거리두기 정책으로 인해 온라인 IT 서비스 및 앱의 수요가 급증 (2) 한국은행의 초저금리 정책으로 기업들이 저금리 대출을 통해 IT 프로젝트를 대규모로 진행. 이로 인해 많은 기업이 개발자를 대거 채용하고 국비학원에서 기초적인 프로그래밍 스킬을 가진 비전공자도 채용. 신입뽑아서 가르쳐서 써먹으려고 ..

기타 2023.09.29

현대의 변화 속에서 재평가 되는 엑스포의 가치와 종류

엑스포는 국제적인 문화와 기술 이해를 위한 중요한 플랫폼으로, 과거에는 통신이 발달하지 않은 시대에 중요한 역할을 하였습니다. 그러나 현대에는 인터넷을 통한 정보가 활발해지면서 엑스포에 대한 인식이 많이 변하였습니다. 1. 엑스포의 전통적 의의 엑스포는 통신발달 이전에 국제적으로 다른 국가의 문화를 체험하고 이해하는데 엑스포가 중요한 역할을 하였습니다. 오늘날에도 엑스포틑 직접 만나고 체험하는것을 통해서 각국의 문화와 기술을 깊이 이해하는데 도움을 줍니다 2. 시대의 변화 이런 전통적인 가치도 현대의 변화 앞에서는 시대착오적으로 보일수 있습니다. 오늘날에는 전 세계적으로 정보와 문화의 교류가 인터넷을 통해서 실시간으로 이루어지고 다양한 문화를 동시적으로 접할수 있는 시대입니다. 그런 측면에서 많은 비용을..

기타 2023.08.06

모아타운 구로구 고척동 241 일원 구역도 인근시세

고척동 모아타운은 78,700m2의 면적입니다. 처음에는 35,000m2의 면적이었으나, 구로구청에서 서울시에 모아타운 구역 변경신청을 하였고, 서울시에서 변경신청을 승인하였습니다. 1. 개요 위치 : 구로구 고척동 241번지 일원 면적 : 35,000 → 78,700m2 모아타운 변경신청 : 구로구청 → 서울시 (9/22 변경신청 승인) 권리산정 기준일 : 기존구역 22.06.23, 확장구역 22.09.22 토지용도 : 1종일반, 2종일반(7층이하) 2. 구역 3. 인근 시세 30평기준 300세대 이상 아파트 기준으로 평당가 평균 2,200만원~2,700만원의 시세를 형성하고 있습니다. 매수호가는 7억~9억입니다. 서울시 모아타운 대상지 지역 리스트 모아타운은 모아주택을 모아서 모아타운으로 더 크게 블..

모아타운 마포구 망원동 456-6 일원 구역도 인근시세

망원동 456-6번지 일원 모아타운은 82,442m2의 면적이며, 1,200세대 공급을 목표로 하고 있습니다. 신탁방식으로 진행하는 비율이 높습니다. 1. 개요 위치 : 마포구 망원동 456-6번지 일원 면적 : 82,442m2 토지용도 : 2종일반(7층이하), 2종일반 예정 세대수 : 1,200세대 2. 구역 3. 인근시세 30평대 아파트를 기준으로 마포한강 아이파크가 평당가 4900만원, 16억의 매수호가를 형성 4. 특징 10년전부터 재개발 이야기가 계속 있었음 9개의 모아주택으로 나뉘어 진행중 모아주택중에서 신탁방식 사업지가 많은것이 특징 코람코자산신탁과 코리아신탁이 455번지 사업시행자 자리 두고 다투는중 신탁사의 다툼으로 사업진행 안되는 상황 하나의 사업시행자로 진행되는것이 아니라 2개의 신탁..

SH 모아타운 공공관리 시범사업 대상지 6개소 서울도시주택공사

SH의 모아타운 공공관리 시범사업에 6개소가 선정되었으며, 고도제한이나 재정비사업에 문제가 있는곳을 우선 선정하였습니다. 1. 모아타운 공공관리 시범사업 대상지 선정 - 서울시는 모아타운 사업추진을 원하는 지역을 공공으로 지원하는 SH참여 모아타운 공공관리 시범사업 대상지 6곳 선정 - 선정이유로서 2021년부터 서울시는 모아타운 65개소 선정하였으나, 주민들의 낮은 사업이해도와 낮은 추진역량으로 사업진행이 어려울것이라 판단하여 공공의 지원을 결정 - 6곳이 선정되었으며 고도제한, 문화재 근접 위치 등으로 재정비 사업 진행에 어려움 있는곳 우선 선정 2. 선정지 1) 성북구 석관동 334-69번지 일원 → 구역도 2) 성북구 석관동 261-22번지 일원 → 구역도 3) 도봉구 쌍문1동 524-87번지 일..

모아타운 도봉구 쌍문1동 494-22 구역도 인근시세

도봉구 쌍문1동 494-22번지 일원 모아타운은 31,303m2의 면적이며, 토지용도는 2종입니다. 권리산정기준일은 2022년 6월 23일입니다. 1. 개요 위치 : 도봉구 쌍문1동 494-22번지 일원 면적 : 31,303m2 용도지역 : 제2종(7층이하) 권리산정기준일 : 2022년 6월 23일 2. 구역 3. 인근시세 30평대 300세대 기준으로 평당가는 1,600만원~1,800만원선이며, 매매호가는 5억~5억8천 수준입니다. 4. 특징 - 쌍문1동 524-87 구역과 같이 SH모아타운 공공관리 시범사업 대상지로 선정됨 모아타운 도봉구 쌍문1동 524-87 구역도 인근시세 쌍문1동 모아타운은 82,630m2의 면적이며, 권리산정기준일은 2022년 6월 23일입니다. 토지용도는 1종, 2종(7층이하)..

모아타운 도봉구 쌍문1동 524-87 구역도 인근시세

쌍문1동 모아타운은 82,630m2의 면적이며, 권리산정기준일은 2022년 6월 23일입니다. 토지용도는 1종, 2종(7층이하)로 구성되어 있습니다. 1. 개요 위치 : 도봉구 쌍문동 524-87 일원 권리산정기준일 : 2022년 6월 23일 면적 : 82,630m2 용도지역 : 제1종, 제2종(7층이하) 2. 구역 3. 인근시세 가격이 저렴한 편입니다. 30평대 300세대 이상 아파트 기준 평당가는 1,600만원~1,800만원이며, 매매가는 5억~5.8억 정도 됩니다. 4. 특징 - 쌍문동 일대는 고도제한 등으로 건축물의 높이가 제한되어 있기에 재정비 사업이 어려웠으나, 2023년 3월 SH공사가 모아타운 공공관리 시범사업 대상지로 선정하면서 진행에 속도 - 쌍문동 494-22번지 일원도 같이 선정되었..

반응형