어느 멋진날

관악구 청룡동 1535일대 모아타운 구역도입니다. 92,789m2 의 면적이며 노후도는 64%입니다. 1. 관리지역 명칭, 현황 청룡동 1535번지 일대 면적 : 92,789 m2 2. 노후,불량건축물 전체 : 450동 노후,불량 : 288동 (64%) 3. 모아타운 추진안 4. 건폐율과 용적률 5. 관리지역 결정도 6. 토지이용 계획안 7. 건축물의 주용도 및 규모에 관한 계획 모아주택 모아타운 절차와 현재 진행상황 (2023년 6월) 모아타운 추진절차는 1단계 모아타운 선정, 2단계 관리계획 고시 및 지정, 3단계 사업시행의 3단계로 진행됩니다. 모아타운이 지정이 된후 관리계획 고시 및 승인이 고비이며, 이후로는 동의율 80 ratio0.tistory.com

동작구 사당동 202-29일대 모아타운 구역도입니다. 노후도는 77.7%이며 면적은 83,183m2 입니다 1. 관리지역 명칭, 현황 사당동 202-29번지 일대 모아타운 면적 : 83,183 m2 2. 노후, 불량건축물 전체 : 264동 노후, 불량 : 205동 (77.7%) 3. 모아타운 추진안 4. 건폐율과 용적률 5. 구역도 (1) 관리지역 결정도 (2) 토지이용 계획안 (3) 건축물 규모에 관한 계획 모아주택 모아타운 절차와 현재 진행상황 (2023년 6월) 모아타운 추진절차는 1단계 모아타운 선정, 2단계 관리계획 고시 및 지정, 3단계 사업시행의 3단계로 진행됩니다. 모아타운이 지정이 된후 관리계획 고시 및 승인이 고비이며, 이후로는 동의율 80 ratio0.tistory.com

금천구 시흥1동 864번지의 모아타운 구역도입니다. 80,429m2의 면적이며 노후도는 79%입니다. 1. 관리지역 명칭, 현황 시흥1동 864번지 일대 모아타운 면적 80,429 m2 2. 노후, 불량건축물 전체 : 302동 노후, 불량 : 240동 (79.47%) 3. 모아타운 추진안 4. 건폐율과 용적률 5. 구역도 모아주택 모아타운 절차와 현재 진행상황 (2023년 6월) 모아타운 추진절차는 1단계 모아타운 선정, 2단계 관리계획 고시 및 지정, 3단계 사업시행의 3단계로 진행됩니다. 모아타운이 지정이 된후 관리계획 고시 및 승인이 고비이며, 이후로는 동의율 80 ratio0.tistory.com

고척동 모아타운은 78,700m2의 면적입니다. 처음에는 35,000m2의 면적이었으나, 구로구청에서 서울시에 모아타운 구역 변경신청을 하였고, 서울시에서 변경신청을 승인하였습니다. 1. 개요 위치 : 구로구 고척동 241번지 일원 면적 : 35,000 → 78,700m2 모아타운 변경신청 : 구로구청 → 서울시 (9/22 변경신청 승인) 권리산정 기준일 : 기존구역 22.06.23, 확장구역 22.09.22 토지용도 : 1종일반, 2종일반(7층이하) 2. 구역 3. 인근 시세 30평기준 300세대 이상 아파트 기준으로 평당가 평균 2,200만원~2,700만원의 시세를 형성하고 있습니다. 매수호가는 7억~9억입니다. 서울시 모아타운 대상지 지역 리스트 모아타운은 모아주택을 모아서 모아타운으로 더 크게 블..

망원동 456-6번지 일원 모아타운은 82,442m2의 면적이며, 1,200세대 공급을 목표로 하고 있습니다. 신탁방식으로 진행하는 비율이 높습니다. 1. 개요 위치 : 마포구 망원동 456-6번지 일원 면적 : 82,442m2 토지용도 : 2종일반(7층이하), 2종일반 예정 세대수 : 1,200세대 2. 구역 3. 인근시세 30평대 아파트를 기준으로 마포한강 아이파크가 평당가 4900만원, 16억의 매수호가를 형성 4. 특징 10년전부터 재개발 이야기가 계속 있었음 9개의 모아주택으로 나뉘어 진행중 모아주택중에서 신탁방식 사업지가 많은것이 특징 코람코자산신탁과 코리아신탁이 455번지 사업시행자 자리 두고 다투는중 신탁사의 다툼으로 사업진행 안되는 상황 하나의 사업시행자로 진행되는것이 아니라 2개의 신탁..

SH의 모아타운 공공관리 시범사업에 6개소가 선정되었으며, 고도제한이나 재정비사업에 문제가 있는곳을 우선 선정하였습니다. 1. 모아타운 공공관리 시범사업 대상지 선정 - 서울시는 모아타운 사업추진을 원하는 지역을 공공으로 지원하는 SH참여 모아타운 공공관리 시범사업 대상지 6곳 선정 - 선정이유로서 2021년부터 서울시는 모아타운 65개소 선정하였으나, 주민들의 낮은 사업이해도와 낮은 추진역량으로 사업진행이 어려울것이라 판단하여 공공의 지원을 결정 - 6곳이 선정되었으며 고도제한, 문화재 근접 위치 등으로 재정비 사업 진행에 어려움 있는곳 우선 선정 2. 선정지 1) 성북구 석관동 334-69번지 일원 → 구역도 2) 성북구 석관동 261-22번지 일원 → 구역도 3) 도봉구 쌍문1동 524-87번지 일..

도봉구 쌍문1동 494-22번지 일원 모아타운은 31,303m2의 면적이며, 토지용도는 2종입니다. 권리산정기준일은 2022년 6월 23일입니다. 1. 개요 위치 : 도봉구 쌍문1동 494-22번지 일원 면적 : 31,303m2 용도지역 : 제2종(7층이하) 권리산정기준일 : 2022년 6월 23일 2. 구역 3. 인근시세 30평대 300세대 기준으로 평당가는 1,600만원~1,800만원선이며, 매매호가는 5억~5억8천 수준입니다. 4. 특징 - 쌍문1동 524-87 구역과 같이 SH모아타운 공공관리 시범사업 대상지로 선정됨 모아타운 도봉구 쌍문1동 524-87 구역도 인근시세 쌍문1동 모아타운은 82,630m2의 면적이며, 권리산정기준일은 2022년 6월 23일입니다. 토지용도는 1종, 2종(7층이하)..

쌍문1동 모아타운은 82,630m2의 면적이며, 권리산정기준일은 2022년 6월 23일입니다. 토지용도는 1종, 2종(7층이하)로 구성되어 있습니다. 1. 개요 위치 : 도봉구 쌍문동 524-87 일원 권리산정기준일 : 2022년 6월 23일 면적 : 82,630m2 용도지역 : 제1종, 제2종(7층이하) 2. 구역 3. 인근시세 가격이 저렴한 편입니다. 30평대 300세대 이상 아파트 기준 평당가는 1,600만원~1,800만원이며, 매매가는 5억~5.8억 정도 됩니다. 4. 특징 - 쌍문동 일대는 고도제한 등으로 건축물의 높이가 제한되어 있기에 재정비 사업이 어려웠으나, 2023년 3월 SH공사가 모아타운 공공관리 시범사업 대상지로 선정하면서 진행에 속도 - 쌍문동 494-22번지 일원도 같이 선정되었..

모아타운 석관동 261-22번지 일원은 48,178m2의 면적을 형성하고 있으며, 792세대가 거주하고 있습니다. 2종일반 토지가 100%입니다. 1. 개요 위치 : 성북구 석관동 261-22번지 일원 면적 : 48,178m2 노후도 : 89.7% 권리산정기준일 : 2022년 10월 27일 건축물정보 : 792세대 (단독 239, 공동 517, 비주거 36) 토지정보 : 2종일반 100% 2. 구역도 3. 인근시세 (2023년 6월 현재) 300세대 이상 30평 아파트 기준으로 2500만원~3200만원을 형성하고 있습니다. 매매호가는 8억중반~11억까지 형성하고 있습니다. 4. 특징 - 문화재(의릉)으로 인해 고도제한 등으로 개발이 어려웠으나, SH공사의 모아타운 현장지원 시범사업에 석관동 261-22번..

석관동 334-69 일원 모아타운은 74,114m2의 면적을 차지하고 있으며 831세대가 거주하고 있습니다. 토지는 100% 2종일반입니다. 1. 개요 위치 : 성북구 석관동 334-69 일원 면적 : 74,114m2 용도지역 : 제2동(7층이하) 권리산정기준일 : 2022년 10월 27일 노후도 : 84.7% 건축물정보 : 831세대 토지정보 : 2종일반 100% 2. 구역도 3. 인근시세 (2023년6월 현재) 근처에 빌라촌이라 아파트가 많지 않음. 300세대 이상 30평대 아파트 기준 평당가는 2500만원~3200만원선. 매매호가는 8억중반~11억 4. 특징 - 인근 문화재(의릉)로 인한 고도제한 등으로 예전부터 재개발 사업에 문제 - SH공사가 모아타운 현장 지원하는 시범사업 추진대상에 선정 - ..

노원구 월계동500번지 모아타운은 85,165m2의 면적을 차지하고 있으며, 1,123세대가 거주중입니다. 특히 토지는 준주거지역이 일부 포함되어 있습니다. 장위뉴타운 건너편에 있으며, 광운대 역세권 개발의 직접적인 수혜를 받는곳입니다. 1. 개요 위치 : 노원구 월계동 500번지 일원 면적 : 85,165m2 권리산정기준일 : 2022년 10월 27일 노후도 : 65.9% 건축물 : 1,123세대 토지정보 : 1종전용, 1종일반, 2종일반, 준주거 2. 구역도 3. 인근 아파트 시세 30평 300세대 이상 아파트 기준으로 평당가 2,400~3,000만원. 매매가는 8억~11억을 형성하고 있습니다. 4.특징 광운대 바로 옆에 붙어있음 광운대 역세권 개발의 직접적인 수혜를 받는곳 인근 개발예정지가 많음 장..

노원구 월계1동 534구역 모아타운은 장위뉴타운 건너편에 위치하고 있습니다. 면적은 51,621m2입니다. 1. 개요 노원구 월계1동 534번지 일원 면적 : 51,621m2 토지 : 1종, 2종(7층이하) 권리산정기준일 : 2022년 10월 27일 노후도 : 77.7% 건축물 : 713세대 토지정보 : 1종일반 69.3%, 2종일반 30.7% 2. 구역도 3. 인근시세 (2023년 6월 현재) 300세대 이상 아파트 30평대 기준으로 평균 매매호가는 7~10억대입니다. 평당가는 2,300~3,200만원을 형성하고 있습니다. 4. 특징 노후화된 빌라촌, 고지대 좁은 골목길로 인해 주거환경이 열악. 낙후된 이미지 SH공사에서 주도한 모아타운 활성화 지원 대상지임 길 건너편이 장위뉴타운 일명 영축산 뒤쪽 달..

송파구 풍납동 483-10일대가 SH참여 모아타운 공공관리 시범사업 대상지 6곳중 한곳으로 선정됨 1. 개요 송파구 풍납동 483-10번지 일원 면적 : 43,339m2 권리산정기준일 : 2022년 6월 23일 노후도 : 92.8% 건축물 : 310세대 토지 : 2종일반주거 100% 2. SH공사 주도 모아타운 활성화 지원 대상지 6곳 선정 재정비사업 진행에 어려움이 있어서 자체적으로 진행되기 어려웠던곳이 SH공사에서 지원 1) 성북구 석관동 334-69 일대, 261-22 일대 2) 도봉구 쌍문동 524-87 일대, 494-22 일대 3) 노원구 월계1동 534 일대 4) 송파구 풍납동 483-10 일대 석관동, 쌍문동, 풍납동은 문화재 주변, 고도제한이 있음 노원구 월계1동은 1종일반주거지역 3. 구..

거여동 555일원 모아타운입니다. 전체모아타운 중에서도 면적이 매우 작은편에 속합니다. 총 현황세대수는 109세대이며, 예정공급세대수는 322세대입니다. 임대가구는 76세대이며, 일반분양은 137세대로 예상됩니다. 1. 개요 거여동 555 일원 일대가 3개의 구역으로 구성되어 있음 모아타운중 가장 면적이 작음 (12,813m2) 1종일반주거지역과 2종일반주거지역이 혼재. 종상향되어야 사업성 나옴 단독주택, 다가구주택이 많음. 장점으로는 사업성이 좋게 나오지만, 단점으로는 동의율 얻기 쉽지 않다는점 2. History 2022. 2. 10 서울시 모아타운 대상지 공모 2022. 6. 21 모아타운 후보지 선정 2022.12.01 모아타운 관리계획 수립 용역 착수 2023. 6. 21 모아타운 관리계획 수립..

성산동 160-4 일대 모아타운입니다. 모두 6개의 구역으로 구분되어 있으며, 과거에도 재개발을 몇번 시도했다가 1종이라는 한계로 인해 사업성 부족으로 진행이 되지 않았습니다. 1. 개요 2022년 6월 22일 모아타운 1차 후보지 선정 (자치구 공모) 정비구역 면적 : 83,265m2 2. 구역 3. 인근아파트 시세 근처에 30평대 아파트가 많지 않습니다. 30평대 아파트 기준으로 평균 7억후반~9억의 시세를 형성하고, 평당가로는 2,400~2,600만원대를 형성하고 있습니다. 가좌뉴타운쪽으로 가면 시세가 평당 3,000만원선으로 올라갑니다. 같은 마포구에서도 성산동보다는 용산에 가까울수록 더 높은 시세를 보이고 있습니다. 다만 모아타운 지역 위쪽으로 마포구 재건축 최대 대어라고 하는 성산시영아파트가 ..

중랑구 면목본동 297-28 일대 모아타운에 대한 구역안내를 합니다. 위치, 면적과 인근 아파트 시세를 비교합니다. 1. 위치, 면적 2. 토지이용계획안 총5개의 구역에서 사업이 진행됩니다. 55,385m2의 규모에 해당합니다. 제일 넓은 구역은 1구역입니다. 현재 소유자는 653명입니다. 3. 건폐율, 용적률 4. 구역도 5. 인근시세 근처에 아파트가 없어서 직접적인 시세비교는 어렵습니다. 30평 기준으로 동쪽으로 망우산에 근접한곳은 평당 2200~2500만원에 7~8억선이며, 중랑천과 서울 중심부에 더 가까운곳은 2,400~3,500만원, 8억 이상의 시세를 보이고 있습니다. 면목본동 297-28 일대의 모아타운 시세는 중간에서 형성될것으로 보입니다. 모아타운 중랑구 면목3.8동 44-6번지 일대 구..

중랑구 망우3동 427-5번지 모아타운을 설명합니다. 위치, 면적과 토지이용계획안 그리고 인근시세를 보여줍니다. 1. 위치, 면적 2. 토지이용계획안 총 8개의 구역에서 사업이 진행됩니다. 98,171m2의 면적입니다. 소유자는 총 649명입니다. 8구역은 조합이 설립되었습니다. 3. 건폐율, 용적률 4. 구역도 총 8개의 구역에서 사업을 진행하게 됩니다. 5. 인근시세 (2023. 6월 현재) 근처에 아파트가 없습니다. 이것만 봐도 매우 넓은 범위로 다가구, 다세대 지역이라는것을 알수 있습니다. 30평 기준으로 아파트 가격은 7억대이며 평당가는 2,200 ~ 2,500만원으로 보여집니다. 모아타운 중랑구 면목3.8동 44-6번지 일대 구역도 시세 2023년 6월 면목3.8동 44-6번지에 대한 공람공고..

중화1동 모아타운 계획도입니다. 위치와 구역, 그리고 인근 시세에 관해 알아봅니다. 1. 위치, 면적 2. 토지이용계획안 총 6개의 구역에서 사업이 진행됩니다. 73,625m2의 면적입니다. 3. 건폐율, 용적률 4. 구역도 상봉역에서 166m의 거리밖에 되지 않을정도로 매우 가까운곳에 위치한 역세권입니다. 중화122구역이 바로 옆에 위치해있습니다. 총 6개의 구역에서 사업이 진행됩니다. 5. 인근시세 (2023년 6월 현재) 30평대 아파트 기준으로 인근 아파트 가격은 7억 ~ 8억대입니다. 평당가로는 2,200 ~ 2,600만원 선입니다. 모아타운 중랑구 면목3.8동 44-6번지 일대 구역도 시세 2023년 6월 면목3.8동 44-6번지에 대한 공람공고가 게시되었습니다. 1. 위치, 면적 2. 토지이..

2023년 6월 면목3.8동 44-6번지에 대한 공람공고가 게시되었습니다. 1. 위치, 면적 2. 토지이용계획안 총 5개의 구역에서 사업이 진행됩니다. 모두 36,770m2의 면적을 차지합니다. 현재 소유자는 370명입니다. 공람공고가 되었으니, 이제 동의율을 높여서 조합을 설립하는 순서로 가게 됩니다. 3. 건폐율, 용적률 4. 구역도 5. 인근 시세 (2023. 6월 현재) 30평 기준입니다. 사가정 세트럴아이파크나 용마동아아파트는 10~11억으로 호가가 나와있지만, 대체로 7 ~ 8.5억의 시세를 보이고 있습니다. 평당가는 2,300 ~ 2,500만원 선입니다 모아타운 중랑구 면목본동 297-28 구역도 인근시세 중랑구 면목본동 297-28 일대 모아타운에 대한 구역안내를 합니다. 위치, 면적과 인..

강동구 둔촌동 모아타운에 대한 자료입니다. 총 1,129세대가 있으며, 권리산정기준일은 2022년 1월 20일입니다. 1. 강동구 둔촌동 77-54번지 일원 (4개구역) 노후도 : 68.1% 세대수 : 1,129세대 면적 : 89,632m2 2. 토지정보 2종일반 : 98.4% 3종일반 : 1.6% 3. 구역 4. 인근 아파트시세 30평대 아파트 기준입니다. 평균적으로 평당 3000만원의 시세를 보이고 있으며, 10~12억의 가격을 형성하고 있습니다. 5. 히스토리 2021.11.08 모아타운 후보지 선정 통보 2022.01.20 권리산정 기준일 고시 2022.05.09 둔촌동 77번지 모아타운 추진계획 수립 2022.11.21 모아타운 관리계획 수립 용역 착수 2022.05.08 토지소유자 상대 구역계..