모아타운 강서구 등촌2동 구역도

등촌2동 모아타운은 6개구역으로 이루어져있으며, 2,244세대를 공급할 예정입니다. 2023년 8월안에 관리계획 지정고시를 할 예정이며 이후 조합설립을 계획하고 있습니다.

1. 등촌2동 모아타운 (6개구역)

1구역 (515, 518,519번지)
2구역 (516, 517번지)
3구역 (515번지 - 두보빌라 일대)
4구역 (513, 514번지 - 아이파크담장 일대)
5구역 (520, 521번지 - 신성주택 일대)
6구역 (512, 522, 523, 524, 719번지)

2. 위치, 면적 등

공급세대수 2,244세대 (임대 461세대)
면적 89,869m2
소유주수 : 1,505명

일반분양 : 278가구

3. 사업진행현황

2021. 2월 도심공공주택 복합사업, 모아타운 동시 추진 시작
2021. 4월 모아타운 (소규모 관리지역) 후보지 선정
2021. 9월 도심공공주택복합사업 공모 전국 1위 (동의율 73%)
2022. 1월 서울시 조례 통과 이후 모아타운 정책 발표
2022. 1월~12월 관리계획 협의 (등촌2동 주민합의체 + 강서구, 서울시)

4. 추후일정(예상)

2023. 6~8월 관리계획 지정고시
2023. 6~8월 조합설립 동의서 징구 시작
2023. 12월 6개 조합, 80% 동의율 확보 및 조합설립 인가
2024 시공사 선정, 통합심의
2025 이주, 착공
2027 준공, 입주

 

5. 구역

등촌동 모아타운 위치

등촌2동 모아타운 구역도

등촌2동 관리계획안 : 출처 하우징워치

6. 인근 아파트 시세

인근 아파트 시세

7. 특징

강서구 투기지역 해제: 2023년 1월 투기지역 해제로 인하여 조합설립이후에도 매도, 증여가능
3구역이 자연경관지구 : 최고 5층 20m 이하 가능
모아타운 노후도 : 20년, 57%로 완화 (21년 12월 서울시조례 개정)
가장 가까운 역은 등촌역

8. 인근 개발 계획

1) 강북횡단선
2019년 2월 20일 2차 서울시 도시철도망 구축계획에서 발표된 경전철 노선
목동 - 등촌을 지나서 청량ㄹ까지 연결
최근 예비타당성 조사에서 경제성 평가 낮게 발표됨 (2023/06/13 기사)

모아주택 절차와 현재 진행상황 (2023년 6월)

 

서울시 모아타운 대상지 지역 리스트