어느 멋진날

1. 내용 SREIT는 세계 최대 부동산 펀드 현재 투자자의 환매 요청 급증 (현재24년 5월) 결국 주주들에게 부동산 자산의 매도를 권장하지 않는다고 하면서 환매제한 결정 이유는 현금유동성 때문 2023년부터 지금까지 상환금 지급규모 1조7800억 2024년 4월말 현금유동성은 1조원 규모 2024년 5월 1일 하루 상환금만 2700억 : 현금이 씨가 마른것으로 추정 2. 미국 상업용 부동산 위기의 다른 사례 맨해튼 빌딩 담보로한 AAA등급 투자자들의 손실 발생 상업용 부동산 모기지를 담보로 한 우량채권에서의 손실발생은 극히 이례적 은행권 오피스빌딩 담보대출의 부실비율이 증가 3. 미국 상업용 부동산 위기의 이유 금리때문. 금리인하를 기대하지만 쉽지 않아보임

1. 상속세율최고세율 50% 구간별과세(대기업 최대주주는 할증때 60%)1억이하 10%5억이하 20% 10억이하 30%30억 이하 40%30억 초과 50%2. 타국사례일본 55%한국 50%프랑스 45%영국 40%미국 40%스페인 34%아일랜드 33%독일 30%이탈리아 4%캐나다 0%포르투갈 0%호주 0%  명목상 상속세율로는 일본이 1위, 한국이 2위지만 한국은 중과세율이 있어서 한국이 1위미국은 상속세가 면제되는 공제액이 360억. 한국은 부부간 6억이 맥스세율도 높지만 내용을 파고들면 한국의 상속, 증여세는 살인적, 위헌적

1. 내용중국은 대학 졸업하고 1~2년안에 취업 못하면 어떤 대학을 나와도 제대로 된 직장에 취업못함 좋은 일자리는 없는데 졸업생은 수백만명씩 나옴 1~2년안에 취업못하면 도시 외곽 공장 말고 일할곳이 없음. 그래서 창업을 많이함 한국 치킨집 많은것과도 비슷. IMF 이후로 성장률 5%대로 하락 이후 이태백, 삼팔선, 사오정, 오륙도 이야기 나오다가 IT붐 불면서 창업 많이 함. 그러다 리먼 맞고 헬조선 이야기 나오면서 88만원세대, N포세대 이야기 나옴 화이트컬러의 경우 취업을 해도 35세면 일반 직장을 다니기 어려움. 30대 중후반 강제은퇴 많음. 월급 올려줄거면 어린애들 둘 쓴다는 마인드 특히 35세까지 관리직이 되지 못하면 해고가능성 더 높아짐 심지어 개발자도 중국에서는 40세 넘으면 해고됨. 가..

최근 AI가 이슈가 되면서 데이터센터에 들어가는 막대한 전력 소모량이 문제가 되고 있습니다. 막대한 전력량과 탄소중립 문제를 해결하기 위해 원전이 각광을 받고 있습니다. 그리고 그 중심에 기존원전이 아닌 SMR이라는 차세대 원전이 있습니다. 1. 기존 원전과의 차이 기존원전 : 증기발생기, 가압기, 원자로가 따로 존재 SMR : 위의 3가지가 하나로 합쳐짐 (1) SMR장점 배관파손 사고 자체가 발생하지 않아 안전성 높아짐 전기가 끊겨도 물이 자동으로 원자로에 들어가서 원자로 손상 위험이 없음. 기존원전에서는 냉각수 누설등의 사고가 발생했었음 탄소배출이 거의 없음 기존 원전대비 안전성이 훨씬 높아짐 기술적으로 후쿠시마 같은 사고 날 가능성 없음 2050년 탄소중립 목표 달성 가능 기존 원전대비 작은 부지..

1. 내용 먹거리 새벽배송 플랫폼의 원조 마켓컬리가 2015년 회사설립후 9년만에 최대매출액과 첫 분기영업 흑자 달성 2020 9523억 / -1163억 2021 1조5613억 / -2177억 2022 2조372억 / -2334억 2023 2조774억 / -1436억 2024 1Q 5381억 / 영업익 5억 2. 흑자전환 이유 (1) 물류개선 1) 운반비 6% 감소 2) 창원, 평택센터 오픈. 대신 비싼 송파물류센터 철수 (2) 신사업 기존 식품에 2022년부터 뷰티 산업 시작. 뷰티컬리 매출 급증 (+34%) 패션까지 강화하려고 함 3. 새벽배송 플랫폼 경쟁사 실적 오아시스마켓 - 2011년 설립. 2024 1분기 최대매출 달성 쿠팡 - 2023년 첫 흑자달성. 2024 1분기는 영업익 반토막, 당순익..

학원 댓글 바이럴은 학원 시장에서 강력한 마케팅 도구로 사용됩니다. 강사의 인지도를 높이고, 수업 선택에 영향을 미치는 이 전략은 강의의 질과 관계없이 수강생들의 선택을 좌우할 수 있습니다. 바이럴의 힘과 영향력을 알아봅니다. 1. 댓글 바이럴의 영향력 인강업계 댓글알바 안사라짐 들어보기 전까지 효과 진짜큼 바이럴 할정도 되는 인강강사들 보면 다 찰 가르침. 그 상황에서 바이럴로 첫 선택권 가져가는것. 그럼 수험생은 잘 가르친다고 생각하고 그대로 쭉감 산업 전체에 바이럴 안하는곳 없음. 아이돌도 다 함 바이럴은 이제 기초마케팅 애초에 카페나 커뮤니티 정보에 의존할수 밖에 없는 시스템. 평이 안좋으면 선택하기 어렵고, 나와는 안맞아도 후기가 다 좋으면 솔깃할수 밖에 없음 2. 현실 한곳에서 하기 시작하면 ..

최근에 KC인증 관련 사태로 시끄럽지만, 즉흥적으로 결정된것이 아니라 이미 작년부터 계획된것이 확인되었습니다. 1. KC안전인증  비영리법인만 할수 있었지만, 민간 영리법인도 가능해짐  2. 소속기관 해당법령산업통상자원부 국가기술표준원 전기용품 및 생활용품 안전 관리법 시행령 2023년 12월 26일부터 입법예고예정 3. 민간 영리기관 특징자체 설비보유요건 완화 - 고가의 시험설비가 없어도 외부기관과 계약하여 KC안전인증업무 할수있도록 함

1. EV9 3열 7인승 대형 전기SUV 한국에서 출시하였으나, 작년 목표판매량의 절반 겨우 달성 (8,052대) 너무 높은 가격이 문제로 언급 미국에서 2023년 말부터 판매시작 2. 미국 판매가 라이트 트림 한국 ₩ 7/337만 미국 ₩7,414만 ($54,900) 라이트 롱레인지 한국 ₩7,386만 미국 7,992만 ($59,200) 윈드 사륜구동 한국 ₩7,804 미국 8,626만 ($63,900) gt라인 한국 ₩9,100만 미국 9,980만 ($73,900) 3. 유의사항 1)높은 환율 2)미국내 지역별 보조금 반영 안한 수치. 가격이 더 낮아질수 있음 4. 미국 판매량 2024년형 EV9 1분기 판매량은 4007대 4월은 1281대 EV9이 실적견인하면서 기아 미국법인 1분기 실적이 역대 2..

1. 미국과 일본의 금리차 (단기적 요소) 미국 5.5% 일본 0.1% 미국의 금리 수준이 떨어지기 쉽지 않음 파월 발언. "더 올리진 않겠다. 그러나 인하를 언제 시작할지, 몇번을 하지는 모른다" 지금 수준의 금리가 상당기간 더 갈것이라는 이야기 2. 엔화는 장기적으로 약해지는 구조 2011년 동일본 대지진 2013년 일본 해외투자 급증. 기업들의 공급망 재편 위해 해외진출 3. 일본정부의 엔저 브레이크 기능 약화 1) 구두개입 구두개입 여러번 하였으나 효과 없음 2) 외환시장 직접개입 시장개입한것으로 추정되는 것들이 있으나 결국 원래대로 돌아옴. 효과 못봄 3) 금리인상 일본은행에서는 엔의 가치를 끌어올리기 위해 금리인상을 하지는 않을것이라고 발표 최악의 경우 엔의 가치를 끌어올리지 못한 상태에서 금..

1. 웨스트필드1972년 호주 시드니에서 오픈스타필드로 따라함2. 월마트이마트로 따라함3. 노네임캐나다에서 1978년 출시한 PB브랜드신세계에서 노브랜드로 따라함4. 코스트코1983년 미국 시애틀에서 시작창고형 대형마트회원제로 운영신세계에서 트레이더스로 카피5. 돈키호테도쿄에서 1980년 시작. 잡화 체인점원래 처치 곤란한 창고정리 상품이나 덤핑제품을 나올때마다 가져다가 팔던데에서 시작너무 싸구려라 일본내에서는 이미지 안좋음삐에로 쇼핑으로 2018년 신세계에서 오픈6. 무인양품일본에서 1980년 오픈한 브랜드신세계에서 자주라는 브랜드로 카피

문재인 정부는 2020년 7월에 전월세상한제, 계약갱신청구권, 전월세신고제 3법을 통과시켰고, 이로 인해 부동산 시장의 폭등이 발생했습니다. 이로 인해 이후 세 개의 선거에서 모두 패배했으며, 현재 민주당은 금융투자소득세에 대해 같은 걱정을 하고 있습니다. 1.연혁 문재인 정권은 2020년 7월 국회본회의에서 전월세상한제, 계약갱신청구권, 전월세신고제 3법을 통과시킴 이후 부동산 폭등으로 연결 이후 3개 모든 선거에서 패배 1) 서울 부산시장 보궐선거 (2021년 4월) 2) 대통령 선거 (2022년 3월) 3) 지방선거 (2022년 6월) 2. 현황 민주당은 금융투자소득세가 임대차 3법과 같이 뇌관이 되지 않을까 걱정하고 있음 (24년 5월 현재)

쓰레기종량제는 미국, 일본, 독일, 스위스 등에서 시행되며, 한국과 대만도 도입했다. 한국은 쓰레기를 모아두면 수거차가 가져가는 구조를 채택하고, 대만은 수거차가 도착하면 쓰레기를 버리는 구조다. 이로써 쓰레기 발생량은 감소했지만, 야생동물 증가와 같은 생태계 문제도 발생하고 있다. 1. 미국, 일본 일부 지자체1970년대부터 운영 2. 독일,스위스 일부지자체1990년대부터 도입 3. 한국1995년 1월1일 전국적으로 시행 4. 대만2001년 전국적으로 도입 한국은 쓰레기 버리는곳에 모아두면 수거차가 가져가는 구조 대만은 수거차가 나오면 그때 쓰레기를 가지고 나와야 하는 구조 5. 쓰레기종량제 효과1인당 발생 쓰레기량 감소 쥐, 파리, 바퀴벌레 해충 감소 대신 야생고양이 증가. 생태계 교란 우려

1. 낮은 중량으로 여러번 반복한것을 후회 다칠까봐 낮은 중량으로 하였는데, 체력 늘리기 위해서는 근력과 유산소가 중요 가벼운 중량으로는 이쪽으로 전혀 발달하지 않음 너무 가벼운것 말고 나에게 맞는 중량 찾아야 함 10회 가능한 중량 5회 3세트로 시작 매번 운동할때마다 2.5kg씩 무게 올리기 무게를 올리다 보면 한계가 옴 자세 나빠지거나 실패시 마지막의 80% 수준으로 복귀 추천운동 벤치프레스, 스쿼트, 데드리프트 - 저중량 고반복은 효과가 없는가? 있다. 그러나 효율이 나지 않는다 2. 유산소 할때 심박계를 이용하지 않은것을 후회 - 심박기를 이용해서 정확한 심박수로 유산소 운동을 해야 효과적 - 최대 유산소 심박수 (180-나이) - 주요질환에서 회복중이거나 약물 복용중이라면 10을 빼야함 - 평..

2016 라인은 일본, 대만, 태국에서 라인 기반으로 라인페이 서비스 개발, 핀테크 사업 시작 2018 7월 문재인 대통령-손정의 회담으로 야후재팬과 라인통합 밑거름. 손정의는 계속 라인 인수를 노리고 있었음 2019 라인 2조4천억 매출, 5300억 영업손실 라인 매출의 80%는 일본에서 발생 총 매출의 30%는 라인스티커에서 발생 적자원인은 일본 결제시장 진출후 일본 야후에 참패 라인은 이용자수는 많으나 돈되는 서비스는 일본 야후가 다 쥐고 있음 단독으로 라인 운영시 매년 조단위 투자 필요 합작으로 진행시 일본 야후와 제휴 ㅍ리요 2019 3월 네이버는 일본 야후와의 합작을 선택 미국뉴욕 증권거래소와 도쿄증권거래소에 상장되어 있던 라인을 상장폐지하고 일본 Z홀딩스와 결합 Z홀딩스는 야후재팬 운영사였으..

1. ToF 센서 (Time of Flight)(1) 특징 빛의 이동시간을 측정하여 대상까지의 거리를 계산 (2) 단점 측정거리가 가까움. 스마트폰 등에 사용 해상도가 낮음 2. 라이다 (LiDAR)(1) 특징 레이더의 일종. 레이저 빛을 사용하여 거리를 계산 ToF보다 멀리 측정 가능 레이더보다 더 정밀하게 물체 스캔 가능 화학물질, 신호등, 교통표지판 등도 탐지가능 차위에 설치시 360도로 파악 가능 (2)단점 비쌈 3. 레이다 (Radar)(1) 특징 전파를 사용하여 거리계산 가벼운 특징이 있음. 어떤 환경에서라도 물체의 거리와 속도를 정확히 측정 (2) 단점 교통표지판이나 신호등 상태 감지 안됨 화학가스 탐지 안됨 4. 결론모두 레이다의 일종 레이더는 전파, ToF는 빛, 라이다는 레이저빛을 이용..

1. 2021년 개인정보 유출사건 라인 이용자 정보를 국내, 일본 데이터 센터에 나누어 저장 라인은 서비스에 사용되는 AI나 시스템 운용 사내 툴의 개발을 중국 상하이에 위치한 중국회사에 위탁 중국에 있는 회사가 개인정보를 열람할수 있도록 한 부분이 문제 이 중국회사가 개인정보를 열람할수 있도록 함 이 회사 중국인 직원 4명이 2018년부터 수십차례 일본서버에 접속 이 위탁사는 부적절 댓글에 라인 이용자의 요청시 일본서버에 접속하여 댓글, 사진, 동영상 모니터링을 함 - 문제가 되는 부분 (1) 일본정부가 네이버 중국 자회사를 두고 개인정보 위탁관리를 시킨것에 대해 일본 개인정보 유출되는거 아닌가 물었지만, 일본인 정보는 일본에만 저장하기에 유출되지 않는다고 거짓말 (2) 일본 개인정보보호법 외국으로 개..

1. 로켓배송 가능지역 확대물류인프라에 3조 투자 초장부터 상승세를 꺾어야 한다는 의견 알리나 테무가 중국내의 물품을 모두 소진하면 국내 물류센터 3개 이상 확보해야 하는데, 그때는 지금같은 저가전략 어려움. 쿠팡은 그때까지 버티는 전략으로 접근 2. 긴축경영위한 조직효율화임원개편안 기업규모 대비 임원이 지나치게 많다는 지적 성장 이후 내실화 단계 접어들면서 인원감축 필요성 현재 쿠팡 계열사 총 임원수 700명. 전무급만 150명 올해부터 상무급 이상 임원은 비정규직으로 전환 정규직 계약형태에서 1년마다 계약 갱신

1. 터보차지엔진을 쓰는 이유에너지 절약차원에서 사용 2. 문제점압축비가 자연흡기때보다 높아져서 더 튼튼해야함 엔진 블록 자체는 소재개발로 더 튼튼해짐 문제가 되는 부분은 고무, 플라스틱쪽 이쪽 기술이 아직 올라오지 못했음. 여기서 계속 문제발생 3. 결론과급기라는게 압축공기를 때려넣는거라 오래가면 그게 더 이상한것 엔진 수명 줄어드는게 맞음

아스트라제네카 코로나19백신의 판매가 EU집행위원회 결정에 따라 2024년 5월 7일부터 판매가 금지됩니다. 어떤 이유로 인해 판매가 금지되는지 알아보겠습니다. 1. 내용 아스트라제네카 코로나19백신이 EU집행위원회 결정으로 판매금지 확정 이 백신은 혈액 응고와 관련된 치명적인 부작용을 가져올수 있다는 사실을 아스트라제네카 본사가 인정 이번 EU집행위원회의 규제는 아스트라제네카의 요청으로 이루어짐 혈소판 감소증 혈전증 증후군을 유발할수 있다고 언급 이 병은 혈소판 수가 감소하면서 혈전이 발생하는 질환 유럽의약품청은 아스트라제네카 백신과 혈전은 관계 없다고 2021년 발표한적이 있음 2. 판매중지 요청이유 계속 판매했다가는 자기들의 배상액이 커질것을 우려하여 먼저 판매중지를 요청한것으로 추정

미국에서 제네시스 프리미엄화가 이려운 이유를 설명하고 있습니다 1. 미국에서 딜러사의 위치미국에서의 차량유통은 딜러사가 매우 중요 딜러가 한국처럼 대기업이 전국 유통망 다 가져가는게 아니라, 100년전 처음으로 자동차가 나왔을때 자리잡은 동네딜러가 아직까지 해먹는중 한국 부동산중개업체 대부분이 동네 영세업체인것과 비슷 미 전역에 현대차 매장이 1000개라면 딜러는 600개정도나 될정도로 후진적 한국은 대기업 딜러 하나가 전국 유통망 다잡고 있음 2. 제네시스 브랜드 고급화 어려운 이유초반에 제네시스 브랜드 고급화 한다고 미국서 딜러쉽 분리한다고 했다가 기존 현기차 딜러들이 차 안판다고 들고 일어나서 포기 3. 결론현대차가 최근에 많이 좋아졌는데 딜러쉽이 안좋아서 구매가 꺼려진다는 평가가 정확