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1. 내용
SREIT는 세계 최대 부동산 펀드
현재 투자자의 환매 요청 급증 (현재24년 5월)
결국 주주들에게 부동산 자산의 매도를 권장하지 않는다고 하면서 환매제한 결정
이유는 현금유동성 때문
2023년부터 지금까지 상환금 지급규모 1조7800억
2024년 4월말 현금유동성은 1조원 규모
2024년 5월 1일 하루 상환금만 2700억
: 현금이 씨가 마른것으로 추정
2. 미국 상업용 부동산 위기의 다른 사례
맨해튼 빌딩 담보로한 AAA등급 투자자들의 손실 발생
상업용 부동산 모기지를 담보로 한 우량채권에서의 손실발생은 극히 이례적
은행권 오피스빌딩 담보대출의 부실비율이 증가
3. 미국 상업용 부동산 위기의 이유
금리때문. 금리인하를 기대하지만 쉽지 않아보임
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