어느 멋진날

한국 기업은 이익을 물적분할상장으로 높이며, 대주주만 혜택을 누립니다. 개미는 공매도를 제한받고, 기관과 외인은 자유롭게 공매도를 할 수 있습니다. 주식은 주주환원 정책을 제대로 실행하지 않고, 주가 조작과 리스크가 존재합니다. 미국과 달리 한국 기업 주가는 주주에게 혜택을 주지 않으며, 부자들은 상속세와 증여세로 인한 문제를 겪고 있습니다. 한국 주식시장은 집중투자를 유도하며, 주주환원과 실적에 관한 정책 부재로 주가가 예상과 다를 수 있습니다. 1. 이득이 나면 회사 주가를 올리는게 아니라 물적분할상장을 함. 이런경우 대주주 말고는 의미없음. 미국의 경우 불법 2. 개미들은 공매도를 못하는데 기관, 외인은 공매도를 마음껏 할수 있음 3. 핵심이나 알짜는 다 떼어서 물적분할을 해버림 4. 배당도 잘 안..

아랍 봄 지지와 미국의 중동 정책을 둘러싼 이야기로, 이집트의 무바라크에 대한 압박, 미국 지지 지도자의 배신, 그로 인한 아랍 친미 정권의 미국 불신, 바이든 정부의 중동 정책 실수, 민주당의 비민주화 비판, 그리고 미국의 독재자 지지와 독재 억제 부재에 관한 내용을 다루고 있습니다 - 미국의 아랍의 봄 지지 1. 아랍의 봄때 아랍의 봄을 지지 2. 이집트 친미 지도자 무바라크에게 공개적으로 하야 압박 - 미국의 친미정권 뒷통수 3. 미국의 반대편이 아니라 미국을 지지한 지도자의 뒷통수를 쳐버림 4. 이 사태로 인해 사우디, UAE를 비롯한 아랍의 친미정권은 미국 민주당, 오바마를 신뢰할수 없게 됨 5. 현재 바이든의 중동정책 실책도 이의 연장선 - 민주당의 비토심리 6. 이러한 원인은 미국 민주당의 ..

리비아는 1986년부터 미국 경제제재를 받고, 2003년에 독재자 카다피가 핵포기를 결정. 2011년 내전으로 혼란 시작, 카다피 유혈진압으로 국제반발. NATO의 개입으로 카다피는 추방, 리비아 혼란 계속. 난민들은 유럽으로 이동, 이슬람 난민천국 형성. 중동 민주화 시도는 근본주의 강화로 이어짐. 서구에서는 교육과 경제 필요성 인식. 최근 카다피를 지지하는 의견 나옴, 유럽 이슬람 난민 문제는 미국과 서방세력의 개입과 카다피 추방으로 인한 결과로 주장 - 리비아에 대한 경제제재와 핵포기로 인한 서방세력과의 관계회복 1. 리비아는 1986년부터 미국 내 자산동결로 경제제재 받음 2. 2003년에 리비아 독재자 카다피는 핵포기 결심 3. 영국총리가 미국-리비아를 중재하면서 2005년 리비아는 핵을 완전포..

이스라엘 팔레스타인 전쟁에 대한 전문가 의견입니다. 이슬람 원리주의 강경파는 하마스와 헤즈볼라가 있는데, 이 두 조직을 만들고 지원하는 주체가 이란입니다. 이번 사태의 뒤에 이스라엘과 관계정상화를 맺으려는 사우디를 막으려는 이란의 방해가 목적입니다. 하마스와 헤즈볼라는 중동국가들도 싫어하는 단체라 5차 중동전쟁으로의 확대는 되지 않을것으로 예상합니다. [하마스의 이스라엘 침투] - 이스라엘과 가자지구 국경은 높이 8m 의 '콘크리트 벽'과 '고압전류 장벽'으로 구성 - 콘크리트 벽이 아닌 고압전류 장벽을 불도저로 밀고 근처 22개의 마을을 점령후 학살 - 사망자 900명중 민간인이 500명 - 하마스 측근들도 대부분 몰랐을정도로 은밀히 진행되었다고 함 [하마스] - 1987년 창설 - 무장 강경파 이슬람..

2019~2021년 코로나 시기에는 IT 붐이 코로나와 한은의 저금리 정책으로 인해 발생했습니다. 기업들은 대규모 IT 프로젝트를 시작하며 신입 개발자를 대거 채용했습니다. 그러나 현재는 금리 상승과 비대면 앱 수요 감소로 인해 개발자 취업이 어려워졌습니다. 이제는 특출난 재능이 필요한 시대입니다. 1. 2019~2021년 코로나 시국 동안 IT 붐은 두 주요 요인에 의해 격렬하게 발생 (1) 코로나로 인한 거리두기 정책으로 인해 온라인 IT 서비스 및 앱의 수요가 급증 (2) 한국은행의 초저금리 정책으로 기업들이 저금리 대출을 통해 IT 프로젝트를 대규모로 진행. 이로 인해 많은 기업이 개발자를 대거 채용하고 국비학원에서 기초적인 프로그래밍 스킬을 가진 비전공자도 채용. 신입뽑아서 가르쳐서 써먹으려고 ..

엑스포는 국제적인 문화와 기술 이해를 위한 중요한 플랫폼으로, 과거에는 통신이 발달하지 않은 시대에 중요한 역할을 하였습니다. 그러나 현대에는 인터넷을 통한 정보가 활발해지면서 엑스포에 대한 인식이 많이 변하였습니다. 1. 엑스포의 전통적 의의 엑스포는 통신발달 이전에 국제적으로 다른 국가의 문화를 체험하고 이해하는데 엑스포가 중요한 역할을 하였습니다. 오늘날에도 엑스포틑 직접 만나고 체험하는것을 통해서 각국의 문화와 기술을 깊이 이해하는데 도움을 줍니다 2. 시대의 변화 이런 전통적인 가치도 현대의 변화 앞에서는 시대착오적으로 보일수 있습니다. 오늘날에는 전 세계적으로 정보와 문화의 교류가 인터넷을 통해서 실시간으로 이루어지고 다양한 문화를 동시적으로 접할수 있는 시대입니다. 그런 측면에서 많은 비용을..

고척동 모아타운은 78,700m2의 면적입니다. 처음에는 35,000m2의 면적이었으나, 구로구청에서 서울시에 모아타운 구역 변경신청을 하였고, 서울시에서 변경신청을 승인하였습니다. 1. 개요 위치 : 구로구 고척동 241번지 일원 면적 : 35,000 → 78,700m2 모아타운 변경신청 : 구로구청 → 서울시 (9/22 변경신청 승인) 권리산정 기준일 : 기존구역 22.06.23, 확장구역 22.09.22 토지용도 : 1종일반, 2종일반(7층이하) 2. 구역 3. 인근 시세 30평기준 300세대 이상 아파트 기준으로 평당가 평균 2,200만원~2,700만원의 시세를 형성하고 있습니다. 매수호가는 7억~9억입니다. 서울시 모아타운 대상지 지역 리스트 모아타운은 모아주택을 모아서 모아타운으로 더 크게 블..

망원동 456-6번지 일원 모아타운은 82,442m2의 면적이며, 1,200세대 공급을 목표로 하고 있습니다. 신탁방식으로 진행하는 비율이 높습니다. 1. 개요 위치 : 마포구 망원동 456-6번지 일원 면적 : 82,442m2 토지용도 : 2종일반(7층이하), 2종일반 예정 세대수 : 1,200세대 2. 구역 3. 인근시세 30평대 아파트를 기준으로 마포한강 아이파크가 평당가 4900만원, 16억의 매수호가를 형성 4. 특징 10년전부터 재개발 이야기가 계속 있었음 9개의 모아주택으로 나뉘어 진행중 모아주택중에서 신탁방식 사업지가 많은것이 특징 코람코자산신탁과 코리아신탁이 455번지 사업시행자 자리 두고 다투는중 신탁사의 다툼으로 사업진행 안되는 상황 하나의 사업시행자로 진행되는것이 아니라 2개의 신탁..

SH의 모아타운 공공관리 시범사업에 6개소가 선정되었으며, 고도제한이나 재정비사업에 문제가 있는곳을 우선 선정하였습니다. 1. 모아타운 공공관리 시범사업 대상지 선정 - 서울시는 모아타운 사업추진을 원하는 지역을 공공으로 지원하는 SH참여 모아타운 공공관리 시범사업 대상지 6곳 선정 - 선정이유로서 2021년부터 서울시는 모아타운 65개소 선정하였으나, 주민들의 낮은 사업이해도와 낮은 추진역량으로 사업진행이 어려울것이라 판단하여 공공의 지원을 결정 - 6곳이 선정되었으며 고도제한, 문화재 근접 위치 등으로 재정비 사업 진행에 어려움 있는곳 우선 선정 2. 선정지 1) 성북구 석관동 334-69번지 일원 → 구역도 2) 성북구 석관동 261-22번지 일원 → 구역도 3) 도봉구 쌍문1동 524-87번지 일..

도봉구 쌍문1동 494-22번지 일원 모아타운은 31,303m2의 면적이며, 토지용도는 2종입니다. 권리산정기준일은 2022년 6월 23일입니다. 1. 개요 위치 : 도봉구 쌍문1동 494-22번지 일원 면적 : 31,303m2 용도지역 : 제2종(7층이하) 권리산정기준일 : 2022년 6월 23일 2. 구역 3. 인근시세 30평대 300세대 기준으로 평당가는 1,600만원~1,800만원선이며, 매매호가는 5억~5억8천 수준입니다. 4. 특징 - 쌍문1동 524-87 구역과 같이 SH모아타운 공공관리 시범사업 대상지로 선정됨 모아타운 도봉구 쌍문1동 524-87 구역도 인근시세 쌍문1동 모아타운은 82,630m2의 면적이며, 권리산정기준일은 2022년 6월 23일입니다. 토지용도는 1종, 2종(7층이하)..