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연신내 역세권 재개발이 정부에 의해 1차 역세권과 2차 역세권으로 나뉘었습니다. 2차 역세권의 구역도는 어떠한지 알아보도록 하겠습니다.
1. 사업내용
신속통합기획 / 공공재개발 / 모아주택같이 공모 방식이 아닌 법적 민간 재개발 입니다.
역세권 도시정비형 재개발은 일반 주택정비형 재개발보다 더 빠른 속도를 보입니다.
현재 이 구역의 노후도는 60% 이상입니다.
2. 용도지역 변경
- 1차 역세권 (승강장 경계로부터 350m)
- 2차 역세권 (승강장 경계로부터 350m ~ 500m)
3. 역세권의 정확한 정의
- 역세권이란 지하철역 승강장부터 해당거리내의 지역을 말합니다 (1차 350m , 2차 350~500m)
- 1차 역세권은 원래 승강장 경계로부터 250m 이내이지만, 2024년 12월 31일까지 한시적으로 350m 의 범위가 경계로 구분되어집니다.
4. 동의율에 따른 진행상황
50% : 은평구청 사전 검토 신청 접수 가능
60% : 지구지정 신청
75% : 조합설립
5. 4월28일 구역변경 발표
연신내 2차 역세권 구역도가 변경되었습니다. 조금 더 확장되어서 토지모양이 예쁘게 변했네요
조합원수도 1100명대에서 1400명으로 늘어났습니다
최종 공급가구수는 2400세대 예정입니다
임대비율은 20%라 480가구정도가 임대가구로 포함될 예정입니다
결론적으로 일반분양은 520가구 정도 됩니다
전체적으로 사업성이 더 좋아졌습니다
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