거여동 555일원 모아타운입니다. 전체모아타운 중에서도 면적이 매우 작은편에 속합니다. 총 현황세대수는 109세대이며, 예정공급세대수는 322세대입니다. 임대가구는 76세대이며, 일반분양은 137세대로 예상됩니다.
1. 개요
거여동 555 일원 일대가 3개의 구역으로 구성되어 있음
모아타운중 가장 면적이 작음 (12,813m2)
1종일반주거지역과 2종일반주거지역이 혼재. 종상향되어야 사업성 나옴
단독주택, 다가구주택이 많음. 장점으로는 사업성이 좋게 나오지만, 단점으로는 동의율 얻기 쉽지 않다는점
2. History
2022. 2. 10 서울시 모아타운 대상지 공모
2022. 6. 21 모아타운 후보지 선정
2022.12.01 모아타운 관리계획 수립 용역 착수
2023. 6. 21 모아타운 관리계획 수립 주민설명회
3. 토지, 건축물현황
토지 : 106필지
건축물 : 전체 93동
4. 건축기본구상안
5. 구역도
6. 인근시세
30평 기준 평단가 3,200~3,600만원의 시세를 형성하고 있습니다. 11억~12억대의 가격입니다.
7. 특징
거여역 초역세권
노후건축물 91%
81% 단독주택
300m2 이하 소규모필지 97%
간선도로 이면으로서 기반시설확보에 안좋음
8. 추후예상일정
~2023.7 관리계획 수립
~2023.11 주민공람
~2024.01 관리계획 승인,고시
서울시 모아타운 대상지 지역 리스트
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