모아타운 용산구 원효로4가 구역도

원효로4가 모아타운입니다. 3개구역으로 구성되어 있으며 290명의 조합원으로 500세대의 주택공급을 예상하고 있습니다. 

 

1. 원효로 4가 모아타운 (3개구역)

1구역 (71번지 일원) 9,144 m2 (원효로 2동 주민센터, 선인중앙교회)

2구역 (66-5번지 일원) 5,086m2 (성심여고)

3구역 (30-1번지 일원) 7,460m2 (성심수녀회)

 

모아타운 선정일 : 2022년 10월 20일

권리산정기준일 : 2022년 10월 27일

 

2. 사업개요(안)

조합원수 : 290명

추정 예상공급세대수 : 약 500세대

추정 임대주택 비율 25% 적용시 : 125세대

추정 일반분양세대 : 85세대

전체 구역면적 24,962m2

 

3. 구역도

원효로4가 모아타운 구역도

모아타운 1,2,3구역

4. 동의율 (2023. 4월 기준)

1구역 80%

2구역 75%

3구역 83%

 

5. 특징

현재 정비업체 이룸에이앤씨가 진행중 (강북구 번동 정비사업 주도업체)

1구역 3구역 80% 이상 동의율 확보 (소유자의 80% 이상, 토지면적 2/3이상 필요)

용산구 내 유일한 모아타운 후보지

모아타운중 입지는 최상위

80% 동의율 거의 채운 상태

조합설립되면 전매제한 (토지거래허가구역)

조합설립인가 동의서 안내책자에 나온 비례율은 110%대로 언급

구역면적은 매우 작은편

용산정비창 부지가 매우 가까움

빌라 비율이 높아서 조합원수 많음

조합원수 많지만 인근 아파트 시세가 높아 일반 분양시 사업성 좋음

3구역 조합장 후보가 없다는 이야기 있음. 하고 싶어하는 사람이 없음

리버힐삼성래미안에서 한강조망권 가린다는 이유로 반대중

 

 

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