합정동 369 모아타운은 1종,2종으로 구성되어 있으며, 노후도율은 69% 입니다. 신축 상가건물이 계속 들어와서 모아타운 진행이 쉽지 않아보입니다.
1. 합정동 369 일원 모아타운
면적 : 90,243m2
용도지역 : 1종, 2종
노후도율 : 69%
2. 건축물 현황
(1) 단독 주거용 : 91
(2) 공동 주거용 : 715
(3) 비주거 : 112
3. 구역도
4. 특징
- 서울시 로컬브랜드 상권 육성산업에 합마르뜨 상권이 있음. 모아타운 구역과 서로 겹침
- 힙한 동네로 뜨면서 신축 상가건물 많아지고 있음. 건물주 설득 어려울것
- 규모축소될수 있음. 소규모 재개발시 초기분담금 많이 나오지만 마포구 한강변이라는 이점
- 그러나 한강방향으로 절두산 순교성지가 위치해 있고, 국가 지정문화재라 고도제한 있음
- 카페 계속 생겨나서 카페거리화 되어가고 있음
- 위쪽으로는 신축 상가건물 계속 들어오고, 아래쪽으로는 절두산 순교성지로 고도제한 막혀있음
- 대규모 모아타운보다 모아주택정도 가능성 의견 많음
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