마포구 입지분석 마포의 성장과 한계

마포구는 마용성 중 한곳입니다. 어떠한 특징을 가지고 있는지 알아보도록 하겠습니다.

1. 마포구 위치

마포구는 강북에서 한강을 따라 왼쪽 끝에 위치하고 있습니다.
왼쪽에는 경기도 고양이 위치하고 있습니다.

2. 주거환경

- 한강변에 위치해있고 서울에서 가장 긴 수변면적을 가지고 있습니다.
- 아파트 가격은 경기도 고양에 가까운 서쪽이 저렴하고, 동쪽으로 갈수록 가격이 상승합니다.
- 마포 동쪽을 동마포로 부르기도 합니다.
- 동마포는 용산과 붙어있어서 용산개발시 수혜를 보게 됩니다.
- 마포의 가장 큰 특징은 직주근접입니다.
- 서울 3대 업무지구인 여의도와 광화문으로의 접근성이 우수합니다.
- 마포구 내인 공덕에도 일자리가 많습니다.
- 공덕5거리 기준으로 여의도, 영등포, 신촌, 홍대, 광화문, 종로, 서울역, 명동, 용산 모두 15분 거리입니다.
- 직주근접으로 인해 맞벌이 직장인이 많이 거주합니다.
- 아파트가 대규모로 재개발 되면서 대흥역 근처 학원가가 발달하고 있습니다.

3. 일자리 및 상권

(1) 서울 3대 업무지구중 광화문과 여의도에 매우 가깝습니다.
(2) 마포구 내 공덕에도 일자리가 많습니다.
(3) 홍대 합정 상권은 서울 서북부 최대 상권이자, 강남을 제외하고 서울 2번째로 큰 상권입니다.
(4) 공항철도가 마포구내 3군데와 연결되어 있습니다. (DMC, 홍대입구역, 공덕역) 이로인해 외국인 관광객들이 많이 들어옵니다.

4. 기타 특징

- 부촌은 아닙니다. 강남이나 한남처럼 될수는 없습니다.
- 고소득 직장인의 직주근접 거주지의 역할을 하고 있으며, 마포까지가 상한선이라는 의견도 있습니다.
- 서대문구와 마포구는 길 하나를 사이에 두고 마주보고 있는 아파트 가격차이가 납니다. 방배동과 사당동과 비슷합니다.
- 일자리, 상권, 주거 모두 있지만 상암동에 쓰레기 소각장도 있습니다.