재개발 재건축 공사비 인상으로 인한 갈등이 지속되고 있는 가운데, 성남 산성구역 재개발 갈등사례를 통해 공사비 인상 배경, 계약구조의 문제점, 조합의 한계 등을 분석합니다. 또한, 이러한 상황이 부동산 시장에 미치는 영향과 둔촌주공 사태와의 차이점을 살펴봅니다. 1. 공사비 인상으로 인한 갈등 발생 배경 - 사례 : 경기 성남 산성구역 재개발 단지에서 시공단의 공사비 인상으로 갈등 발생 - 경기 성남 산성구역 주택재개발 시공단은 대우건설, GS건설, SK에코플랜트 컨소시엄으로 구성 - 갈등 시작 : 시공단은 재건축조합에 기존 공사비 445만원에서 216만원 인상된 661만원으로 변경제시 - 시공단의 공사비용 상승에 대한 근거는 원자재, 인건비, 유류비, 자재비 상승 등 - 성남 산성구역 재개발 사업의 공..